Nebenkostenabrechnung erstellen in Augsburg
Du bist Vermieter in Augsburg und willst die Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Mit unserem Online-Tool bist du in 15 Minuten fertig — BetrKV-konform, ohne Excel, ohne Software-Abo.
Nebenkosten-Eckdaten Bayern
⌀ Nebenkosten warm
2,78 €
pro m²/Monat
Heizung + Warmwasser
1,33 €
pro m²/Monat
Wasser/Abwasser
0,27 €
pro m²/Monat
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Einwohner: 300.000 · Bundesland: Bayern
📊 Datenquelle
Werte basieren auf DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 (2024) für Bayern. Lokale Abweichungen pro Stadt möglich. Quelle ansehen →
Lokale Daten in Augsburg
Konkrete Werte aus offiziellen Satzungen und Preisblättern der Stadt Augsburg und ihrer Versorger (Stand 2026).
Hinweis: Hebesatz 2025 = 670%, 2026 noch nicht final.
Nebenkostenabrechnung in 3 Schritten
Objekt anlegen
Adresse, Wohnflaeche, Anzahl Mieter — fertig in 2 Minuten.
Kosten erfassen
Heizung, Wasser, Muell, Hausmeister — 17 Kostenarten nach BetrKV.
PDF-Export
Rechtssicheres PDF pro Mieter — drucken, versenden, fertig.
Was Vermieter in Augsburg wissen muessen
Augsburg hat die niedrigsten Nebenkosten unter den bayerischen Großstädten. Moderate Grundsteuern und günstige kommunale Gebühren halten die Kosten niedrig. Die Stadtwerke Augsburg bieten faire Energiepreise.
💡 Praxis-Tipps fuer Augsburg
- ✓Augsburg ist deutlich günstiger als München — ein Standortvorteil für Pendler.
- ✓Stadtwerke Augsburg: Günstige Fernwärme in vielen Stadtteilen.
- ✓Die Abfallwirtschaft Augsburg hat moderate Gebühren — achten Sie auf die korrekte Zuordnung.
- ✓In der Innenstadt und Göggingen sind Nebenkosten etwas höher als in Lechhausen oder Oberhausen.
Warum Mein-Nebenkostenrechner fuer Vermieter in Augsburg?
100% BetrKV-konform
Alle 17 Kostenarten nach Betriebskostenverordnung — kein Posten wird vergessen.
HeizKV-Verteiler integriert
50/50, 70/30 oder § 9 HeizKV — automatisch korrekt verteilt.
PDF pro Mieter
Ein rechtssicheres PDF pro Partei — drucken, versenden, fertig.
Spart 8+ Stunden pro Jahr
Statt Excel-Frickelei: erste Abrechnung in 15 Minuten. Folgejahre 5 Minuten.
Datenschutz-konform
Server in Deutschland, DSGVO-konform, keine Cloud-Tracker.
Kostenlos starten
30 Tage testen ohne Kreditkarte. Pro-Abo ab 7,90 €/Monat.
Weitere Ressourcen fuer Vermieter
Mietspiegel Augsburg
Ortsuebliche Vergleichsmieten als Grundlage fuer Mieterhoehungen.
Vermieter-Leitfaden
12 Sektionen rund um Mietrecht, Steuer und Abrechnung.
Mieterhoehungs-Rechner
§ 558 BGB Kappungsgrenze und Modernisierungs-Umlage.
AfA-Rechner
Abschreibung auf das Gebaeude pro Jahr berechnen.
Vorlagen-Bibliothek
Excel, Word, Checklisten — kostenlos zum Download.
Pro-Abo ab 7,90 €
Unbegrenzte Objekte, Mehrjahresvergleich, KI-Pruefung.
Quellen & Methodik
Die hier aufgeführten Nebenkosten-Eckwerte für Bayern stammen aus dem DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 (Stand 2024). Bayern verfügt über eine eigene Auswertung; die Werte gelten als Landesschnitt. Die durchschnittlichen Werte sind Orientierungsgrößen — die tatsächlichen Kosten in Augsburg können je nach Gebäudezustand, Versorger und Lage abweichen.
Weitere bundesweite Daten: Betriebskostenspiegel-Übersicht.
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