Nachzahlung-Rechner für Vermieter
Trage Vorauszahlungen und tatsächliche Kosten ein — siehst sofort, ob dein Mieter nachzahlt oder ein Guthaben bekommt.
Standard: 12. Bei Mieterwechsel anpassen.
Aus der fertigen Nebenkostenabrechnung übernehmen.
Ergebnis
Vorauszahlungen gesamt2160.00 €
Tatsächliche Kosten2400.00 €
Nachzahlung des Mieters240.00 €
Wie funktioniert die Nachzahlung?
Nach § 556 BGB zahlt der Mieter monatliche Vorauszahlungen auf die Nebenkosten. Am Ende des Abrechnungsjahres wird die tatsächliche Höhe der umlagefähigen Kosten berechnet und gegen die Vorauszahlungen saldiert.
- Tatsächliche Kosten > Vorauszahlung = Mieter muss nachzahlen.
- Tatsächliche Kosten < Vorauszahlung = Mieter erhält Guthaben.
Wichtig: Die Abrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein. Sonst verfällt der Anspruch auf Nachforderung.