Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Altenstadt

Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Nachfolgend die typischen Werte — für Altenstadt konkret, wo Daten vorliegen, sonst der deutsche Durchschnittsbereich laut Betriebskostenspiegel.

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,26 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,08 €

Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,21 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder des Breitbandkabelanschlusses einschließlich Grundgebühren und Betriebsstrom. Seit 01.07.2024 nicht mehr umlagefähig (TKG-Novelle § 72 Abs. 1). Nur Altverträge mit Abrechnung bis 30.06.2024 dürfen noch umgelegt werden.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Die laufenden Kosten für die jährliche Funktionsprüfung und Wartung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676. BGH VIII ZR 207/20: umlagefähig, sofern im Mietvertrag konkret als sonstige Betriebskosten benannt. Nicht umlagefähig: Anschaffungs- und Mietkosten der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Regelmäßige Wartung, Filterwechsel und Hygieneinspektion zentraler Lüftungs- oder Klimaanlagen (RLT) nach VDI 6022. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten, wenn im Mietvertrag konkret benannt. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Ersatzteile.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Separate Wartungsverträge für die Aufzugsanlage (Wartungspauschale Aufzugsfirma, TÜV-Prüfung alle 2 Jahre). Ergänzt die Betriebskosten Aufzug (Nr. 7). Pflicht: Konkrete Benennung im Mietvertrag, sonst nicht umlagefähig.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Pflichtprüfung auf Legionellen nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV §14b) bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt. Mindestens alle 3 Jahre. Vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Jährliche Hauptinspektion von Spielplatzgeräten nach DIN EN 1176 (Betreiberpflicht). Plus quartalsweise Sichtprüfung. Umlagefähig nur, wenn der Spielplatz gemeinschaftlich genutzt wird und im Mietvertrag benannt.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Regelmäßige Bestreifung durch einen Sicherheitsdienst, Concierge-Service oder Pförtner. Umlagefähig bei laufenden Verträgen mit Bewachungsunternehmen. Nicht umlagefähig: Einsätze nach konkreten Schadensereignissen.

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Weitere im Mietvertrag konkret benannte Kostenarten nach § 2 Nr. 17 BetrKV, die nicht in den vorgenannten Kategorien erfasst sind. Pauschale "sonstige Kosten"-Klauseln im Mietvertrag sind nach BGH-Rechtsprechung unwirksam.

Konkrete Werte für Altenstadt, wo Daten vorliegen — ansonsten Mittelwert aus der bundesweiten Spanne (Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel). „k.A." bedeutet keine publizierten Vergleichswerte.

Wohnungsmarkt in Altenstadt

Der Wohnungsmarkt in Altenstadt präsentiert sich mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 8,74 Euro pro Quadratmeter als moderat im Vergleich zu größeren hessischen Städten. Die Warmmiete liegt bei etwa 11,19 Euro pro Quadratmeter, wobei die Mietspanne zwischen 6,55 und 11,36 Euro pro Quadratmeter variiert. Als kleine Gemeinde bietet Altenstadt ein überschaubares Wohnungsangebot mit eher ruhigem Mietmarkt. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Familien und Pendler, die die Nähe zur Wetterau und gute Verkehrsanbindungen schätzen. Der Nebenkosten-Anteil von 2,45 Euro pro Quadratmeter entspricht in etwa dem lokalen Durchschnitt und sollte bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.

Kaltmiete

8,74 €

€/m² Monat

Warmmiete

11,19 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

6,55–11,36 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Altenstadt →

Heizkosten & Energie-Situation in Altenstadt

In Altenstadt erfolgt die Wärmeversorgung überwiegend durch dezentrale Heizungsanlagen, da ein flächendeckendes Fernwärmenetz in der kleinen Gemeinde nicht vorhanden ist. Die meisten Wohngebäude werden mit Gas beheizt, während Ölheizungen zunehmend durch modernere Systeme ersetzt werden. Mit Heizkosten von 1,08 Euro pro Quadratmeter liegen die Energiekosten im mittleren Bereich, was auf einen gemischten Gebäudebestand mit unterschiedlichen Sanierungsständen hindeutet. Die ländliche Lage und teilweise ältere Bausubstanz können zu höherem Energieverbrauch führen. Mieter sollten bei der Wohnungssuche auf den energetischen Zustand des Gebäudes achten, da dies die Heizkosten erheblich beeinflussen kann.

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Rechenbeispiele für Altenstadt

70-m²-Wohnung

Monatlich181 €

Jährlich2167 €

vs. Bund (70 m²)-76 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich258 €

Jährlich3096 €

vs. Bund (100 m²)-108 €/Jahr

Tipps für Mieter in Altenstadt

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Altenstadt

Vergleiche vor Vertragsabschluss die Nebenkostenabrechnung der letzten drei Jahre, um böse Überraschungen zu vermeiden
Achte auf den energetischen Zustand der Immobilie – ein guter Energieausweis kann dir jährlich mehrere hundert Euro sparen
Prüfe, ob ein Wechsel des Stromanbieters möglich ist, da dies oft das größte Einsparpotenzial bietet
Installiere programmierbare Thermostate, um die Heizkosten gezielt zu senken, ohne auf Komfort zu verzichten
Kontrolliere deine Nebenkostenabrechnung sorgfältig auf Fehler – Studien zeigen, dass jede zweite Abrechnung fehlerhaft ist

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Altenstadt

Wie hoch sind die Nebenkosten in Altenstadt?+

Die durchschnittlichen Nebenkosten in Altenstadt betragen 2,58 €/m² pro Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 181 € monatlich bzw. 2167 € pro Jahr. Laut DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 liegen die Heizkosten in Hessen bei 1,32 €/m², Wasserkosten bei 0,29 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².

Liegen die Nebenkosten in Altenstadt über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Altenstadt liegen unter dem Bundesdurchschnitt von 2,67 €/m² (-3.4 %). Mieter profitieren hier von niedrigeren Kosten als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung spart man rund 76 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Hessen (2,74 €/m²) liegen die Kosten 5.8 % darunter.

Welche Nebenkosten sind in Hessen besonders hoch?+

In Hessen fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,32 €/m² in Altenstadt gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Altenstadt in Hessen. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.58 €/m².

Warum liegen die Nebenkosten in Altenstadt über dem Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Altenstadt liegen mit 2,58 Euro pro Quadratmeter leicht über dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Dies ist typisch für kleinere Gemeinden in ländlichen Regionen, wo die Infrastrukturkosten pro Einheit höher ausfallen. Die dezentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung verursachen höhere Betriebskosten als in dicht besiedelten Gebieten. Zudem spielt der Gebäudebestand eine Rolle: Viele Häuser in Altenstadt sind älteren Baujahrs und verfügen über weniger effiziente Heizsysteme. Die Heizkosten von 1,08 Euro pro Quadratmeter reflektieren den Energieverbrauch dieser Gebäude. Auch die Müllentsorgung ist in kleineren Gemeinden oft teurer, da längere Anfahrtswege und geringere Mengen die Kosten pro Haushalt erhöhen. Insgesamt bewegen sich die Nebenkosten aber in einem für Hessen angemessenen Rahmen.

Welche Heizungsarten sind in Altenstadt am verbreitetsten und wie wirkt sich das auf meine Kosten aus?+

In Altenstadt dominieren Gasheizungen das Stadtbild, da die Gemeinde über ein gut ausgebautes Gasnetz verfügt. Dies ist für Mieter grundsätzlich vorteilhaft, da Gas im Vergleich zu Heizöl oft günstiger und umweltfreundlicher ist. Allerdings gibt es auch noch einige ältere Gebäude mit Ölheizungen, die tendenziell höhere Betriebskosten verursachen. Fernwärme ist in Altenstadt nicht verfügbar, was typisch für kleine Gemeinden ist. Die durchschnittlichen Heizkosten von 1,08 Euro pro Quadratmeter sind moderat, können aber je nach Gebäudezustand stark variieren. In gut gedämmten Neubauten oder sanierten Altbauten liegen die Heizkosten oft deutlich niedriger, während unsanierte Gebäude mit schlechter Dämmung erheblich höhere Kosten verursachen können. Bei der Wohnungssuche solltest du unbedingt nach dem Energieausweis fragen und die Heizkostenabrechnungen der Vorjahre einsehen. So kannst du realistische Kosten einschätzen und vermeidest unangenehme Nachzahlungen.

Quellen & Methodik

Die für Hessen ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (Stand 2024). Da für Hessen kein landesspezifischer Betriebskostenspiegel veröffentlicht ist, werden die bundesweiten DMB-Werte als Orientierung verwendet.

Die hier gezeigten Stadt-Werte für Altenstadt basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung Ihrer Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.

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Nebenkosten in Altenstadt

Name: Nebenkosten Altenstadt 2026 — Durchschnittswerte nach BetrKV
Creator: Nebenkostenrechner
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Hessen und dem Bundesdurchschnitt. 5.000+ Einwohner.

2,58 €pro m²
pro Monat

-3.4%vs. Bund
(2,67 €/m²)

-5.8%vs. Hessen
(2,74 €/m²)

Altenstadt in Hessen ist eine kleine Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern, in der die durchschnittlichen Nebenkosten bei 2,58 Euro pro Quadratmeter und Monat liegen. Damit bewegen sich die Nebenkosten leicht über dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro pro Quadratmeter. Besonders die Heizkosten mit 1,08 Euro pro Quadratmeter machen einen wesentlichen Anteil der monatlichen Nebenkosten aus.

Kostenübersicht Altenstadt

Heizung + Warmwasser

1,32 €

pro m²/Monat

Bund: 1,32 €

Wasser/Abwasser

0,29 €

pro m²/Monat

Bund: 0,29 €

Müllbeseitigung

0,16 €

pro m²/Monat

Bund: 0,16 €

Datenquelle

Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (2024) für Hessen (Bundesdurchschnitt — kein landesspezifischer Spiegel verfügbar). Lokale Abweichungen für Altenstadt möglich. Quelle ansehen →

Warum sind die Nebenkosten in Altenstadt so?

Die leicht überdurchschnittlichen Nebenkosten von 2,58 Euro pro Quadratmeter in Altenstadt lassen sich durch mehrere Faktoren erklären. Die ländliche Lage und dezentrale Infrastruktur führen zu höheren Kosten bei Müllentsorgung und Wasserversorgung. Wasserkosten von 0,26 Euro und Müllgebühren von 0,21 Euro pro Quadratmeter bewegen sich im normalen Rahmen für kleine Gemeinden. Die Heizkosten spiegeln den gemischten Gebäudebestand wider, bei dem ältere, weniger gedämmte Häuser neben moderneren Objekten stehen. Insgesamt sind die Nebenkosten angemessen für eine kleine hessische Gemeinde.

Lokale Besonderheiten

Altenstadt in Hessen. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.58 €/m².

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Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Altenstadt

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,26 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,08 €

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,21 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Wohnungsmarkt in Altenstadt

Kaltmiete

8,74 €

€/m² Monat

Warmmiete

11,19 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

6,55–11,36 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Altenstadt →

Heizkosten & Energie-Situation in Altenstadt

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Mietpreisbremse in Altenstadt aktiv

In Altenstadt gilt keine Mietpreisbremse, da die Gemeinde nicht zu den Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zählt. Der lokale Wohnungsmarkt ist vergleichsweise entspannt, und die Mietpreisentwicklung verläuft moderat. Mieter profitieren von stabilen Mietbedingungen ohne die strengen Regulierungen größerer Ballungsräume.

Rechtsgrundlage: § 556d BGB (Mietpreisbremse), § 558 BGB (Kappungsgrenze). Gültig bis 25.11.2026.

Mehr zur Mietpreisbremse →

Rechenbeispiele für Altenstadt

70-m²-Wohnung

Monatlich181 €

Jährlich2167 €

vs. Bund (70 m²)-76 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich258 €

Jährlich3096 €

vs. Bund (100 m²)-108 €/Jahr

Tipps für Mieter in Altenstadt

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Altenstadt

Vergleiche vor Vertragsabschluss die Nebenkostenabrechnung der letzten drei Jahre, um böse Überraschungen zu vermeiden
Achte auf den energetischen Zustand der Immobilie – ein guter Energieausweis kann dir jährlich mehrere hundert Euro sparen
Prüfe, ob ein Wechsel des Stromanbieters möglich ist, da dies oft das größte Einsparpotenzial bietet
Installiere programmierbare Thermostate, um die Heizkosten gezielt zu senken, ohne auf Komfort zu verzichten
Kontrolliere deine Nebenkostenabrechnung sorgfältig auf Fehler – Studien zeigen, dass jede zweite Abrechnung fehlerhaft ist

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Häufige Fragen zu Nebenkosten in Altenstadt

Wie hoch sind die Nebenkosten in Altenstadt?+

Liegen die Nebenkosten in Altenstadt über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Welche Nebenkosten sind in Hessen besonders hoch?+

Warum liegen die Nebenkosten in Altenstadt über dem Bundesdurchschnitt?+

Welche Heizungsarten sind in Altenstadt am verbreitetsten und wie wirkt sich das auf meine Kosten aus?+

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Quellen & Methodik

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.