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Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Nordrhein-Westfalen und dem Bundesdurchschnitt. 12.515 Einwohner.
Heizung + Warmwasser
1,32 €
pro m²/Monat
Bund: 1,32 €
Wasser/Abwasser
0,29 €
pro m²/Monat
Bund: 0,29 €
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Bund: 0,16 €
Datenquelle
Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 (2024) für Nordrhein-Westfalen. Lokale Abweichungen für Alpen möglich. Quelle ansehen →
Alpen in Nordrhein-Westfalen. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.56 €/m².
Erstelle eine BetrKV-konforme Nebenkostenabrechnung mit den aktuellen Durchschnittswerten für Alpen.
Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Die Werte stammen aus dem Betriebskostenspiegel: für Nordrhein-Westfalen, wo das Land die Position veröffentlicht, sonst der Wert für Deutschland. Werte je Kostenart für einzelne Städte veröffentlicht der Spiegel nicht.
Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich seit der Grundsteuerreform 2025 nach dem Grundsteuerwert (bzw. dem jeweiligen Landesmodell) und dem Hebesatz der Gemeinde.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme) und des Stroms zur Wärmeerzeugung, z. B. bei Wärmepumpen (§ 2 Nr. 4a BetrKV, seit 01.01.2024), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.
€/m² im Monat · Landeswert Nordrhein-Westfalen (Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren). Die Immissionsschutzmessung der Heizungsanlage zählt dagegen zu den Heizkosten (Nr. 4).
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.
€/m² im Monat · Landeswert Nordrhein-Westfalen (Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024, Abrechnungsjahr 2024)
Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Nr. 15 a: Betrieb der Gemeinschafts-Antennenanlage, also Betriebsstrom sowie regelmäßige Prüfung und Einstellung durch eine Fachkraft. Nr. 15 b: Betriebsstrom der mit einem Breitbandnetz verbundenen privaten Verteilanlage. Nutzungsentgelte, Urheberrechtsgebühren und laufende Grundgebühren für Breitbandanschlüsse sind nur für Kostenzeiträume bis zum 30.06.2024 umlagefähig, danach auch nicht per Vereinbarung (Ende des „Nebenkostenprivilegs“). Für Anlagen, die ab dem 01.12.2021 errichtet wurden, gilt Nr. 15 a und b insgesamt nicht (§ 2 Satz 2 BetrKV).
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.
Weitere laufende Kosten, wenn der Mietvertrag sie ausdrücklich nennt, etwa Wartung von Rauchmeldern, Lüftung oder Tür- und Toranlagen.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
„k. A.“ bedeutet: Der Betriebskostenspiegel nennt für diese Position keinen Wert. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Gebäude und vom Mietvertrag ab.
Kaltmiete
6,11 €
€/m² Monat
Warmmiete
8,82 €
€/m² Monat
Preis-Spanne
5,38–8,91 €
Kaltmiete €/m²
Heizkosten durch bewusstes Lüften senken
Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren
Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren
Weitere Stadt-Inhalte rund um Miete, Nebenkosten und Vermietung in Alpen.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Alpen — Kaltmiete, Warmmiete und Preisspanne mit Vergleich zum Landesschnitt.
BetrKV-konforme Abrechnung für Alpen online erstellen: Eingabe mit Live-PDF-Vorschau, kostenlos und ohne Anmeldung.
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Die durchschnittlichen Nebenkosten in Alpen betragen 2,71 €/m² pro Monat (Landeswert, 2024). Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 190 € monatlich bzw. 2276 € pro Jahr. Laut Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 liegen die Heizkosten in Nordrhein-Westfalen bei 1,32 €/m², Wasserkosten bei 0,29 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².
Die Nebenkosten in Alpen liegen auf dem Landeswert von 2,71 €/m² (Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024, Abrechnungsjahr 2024); einen eigenen Stadtwert gibt es für Alpen nicht. Mieter zahlen hier also mehr als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung ergibt sich eine Mehrbelastung von rund 34 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Nordrhein-Westfalen (2,71 €/m²) liegen die Kosten 0,0 % darunter.
Als Vermieter rechnest du die Abrechnung kostenlos und ohne Registrierung, mit allen Kostenarten nach BetrKV. Mehrere Wohnungen verwaltest du mit unserer Vermieter-Software.
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Köln
2,71 €
pro m²
Düsseldorf
2,71 €
pro m²
Dortmund
2,71 €
pro m²
Essen
2,71 €
pro m²
Duisburg
2,71 €
pro m²
Bochum
2,71 €
pro m²
Wuppertal
2,71 €
pro m²
Bielefeld
2,71 €
pro m²
Bonn
2,71 €
pro m²
Münster
2,71 €
pro m²
Gelsenkirchen
2,71 €
pro m²
Mönchengladbach
2,71 €
pro m²
Aachen
2,71 €
pro m²
Krefeld
2,71 €
pro m²
Oberhausen
2,71 €
pro m²
Hagen
2,71 €
pro m²
Hamm
2,71 €
pro m²
Mülheim an der Ruhr
2,71 €
pro m²
Leverkusen
2,71 €
pro m²
Solingen
2,71 €
pro m²
Herne
2,71 €
pro m²
Paderborn
2,71 €
pro m²
Neuss
2,71 €
pro m²
Bottrop
2,71 €
pro m²
Städte mit vergleichbarer Einwohnerzahl — Nebenkosten im Vergleich.
Die für Nordrhein-Westfalen ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 (Stand 2024). Nordrhein-Westfalen verfügt über eine eigene Auswertung; die Werte gelten als Landesschnitt.
Die hier gezeigten Stadt-Werte für Alpen basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung deiner Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).
Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.
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