Messdienstleister
Spezialisiertes Unternehmen für die Erfassung, Verwaltung und Abrechnung von Verbrauchsdaten.
Ein Messdienstleister (auch Ablesedienst oder Submetering-Dienstleister) ist ein spezialisiertes Unternehmen, das im Auftrag von Vermietern, Hausverwaltungen oder Wohnungseigentümergemeinschaften die Erfassung und Verarbeitung von Verbrauchsdaten für Heizung, Wasser und andere Medien übernimmt. Zu den Aufgaben gehören: Installation und Wartung von Zählern, Ablesung vor Ort oder per Funk, Datenverarbeitung und Erstellung von Abrechnungsgrundlagen.
Große Messdienstleister wie Techem, ista, Brunata oder Minol bieten Komplettlösungen von der Heizkostenverteiler-Installation über Funkwasserzähler bis zur fertigen Verbrauchsabrechnung. Moderne Dienstleister setzen auf digitale Lösungen mit Smart Metern und Onlineportalen für Eigentümer und Mieter.
Die Kosten für Messdienstleister sind nach BetrKV § 2 Nr. 4 und 5 als Betriebskosten umlagefähig. Sie müssen dem Wirtschaftlichkeitsgebot entsprechen. Bei Vertragswechsel ist auf Eichfristen und Gerätekompatibilität zu achten.
Verwandte Begriffe
Verbrauchsabrechnung
Abrechnung von Betriebskosten nach dem tatsächlichen Verbrauch des einzelnen Mieters.
Heizkostenverteiler
Messgerät am Heizkörper, das den anteiligen Wärmeverbrauch einer Wohnung erfasst.
Funkwasserzähler
Wasserzähler mit integriertem Funkmodul zur automatisierten Fernauslesung der Verbrauchsdaten.
Smart Meter
Intelligente Messsysteme zur digitalen Erfassung und Übertragung von Verbrauchsdaten in Echtzeit.
Betriebskosten
Laufende Kosten, die dem Eigentümer durch das Grundstück oder Gebäude entstehen und auf Mieter umgelegt werden können.