Energetische Sanierung
Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes — senkt langfristig Heizkosten.
Energetische Sanierung umfasst bauliche Maßnahmen, die die Energieeffizienz eines Gebäudes verbessern und den Energieverbrauch senken. Sie gilt als Modernisierung und kann zu einer Mieterhöhung führen.
Typische Maßnahmen
- Wärmedämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke
- Austausch alter Fenster gegen Wärmeschutzfenster
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Installation einer Solaranlage
Auswirkung auf Nebenkosten
- Heizkosten sinken durch geringeren Energieverbrauch
- Miete steigt durch Modernisierungsumlage (8 %/Jahr)
- CO2-Kostenaufteilung verbessert sich
Förderprogramme (KfW, BAFA) können die Kosten einer energetischen Sanierung reduzieren.
Weiterführende Inhalte zu „Energetische Sanierung"
Passende Ratgeber und Rechner, um Energetische Sanierung direkt anzuwenden.
Ratgeber-Artikel
Förderung energetische Sanierung 2026: BAFA und KfW
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Mieterhöhung nach Modernisierung: 8 % + Kappung berechnen
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Verwandte Begriffe
Modernisierung
Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache — Kosten können teilweise auf die Miete umgelegt werden.
Wärmedämmung
Dämmmaterial an Fassade, Dach und Keller zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizkosten.
Hydraulischer Abgleich
Optimierung der Heizungsanlage, damit alle Heizkörper gleichmäßig mit Wärme versorgt werden.
Energieausweis
Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet — Pflicht bei Vermietung und Verkauf.