Anlage V (Steuererklärung)
Formular der Steuererklärung für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Die Anlage V ist das Formular der Einkommensteuererklärung, in dem Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erklärt werden. Sie muss von jedem Vermieter jährlich beim Finanzamt eingereicht werden.
Inhalte der Anlage V
- Mieteinnahmen: Kaltmiete, Nebenkosten-Vorauszahlungen, Umlagen
- Werbungskosten: AfA, Zinsen, Reparaturen, Verwaltungskosten
- Ergebnis: Gewinn oder Verlust aus Vermietung
Wichtige Positionen
- Zeile 9–13: Einnahmen aus Vermietung
- Zeile 33: AfA-Abschreibung des Gebäudes
- Zeile 37–38: Schuldzinsen für Immobiliendarlehen
- Zeile 39–48: Erhaltungsaufwand und sonstige Werbungskosten
Verluste aus Vermietung können mit anderen Einkunftsarten verrechnet werden und die Steuerlast senken.
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