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Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Sachsen und dem Bundesdurchschnitt. 3.659 Einwohner.
Heizung + Warmwasser
1,32 €
pro m²/Monat
Bund: 1,32 €
Wasser/Abwasser
0,29 €
pro m²/Monat
Bund: 0,29 €
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Bund: 0,16 €
Datenquelle
Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf Mieterbund Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (Abrechnungsjahr 2022) (2022) für Sachsen. Lokale Abweichungen für Gersdorf möglich. Quelle ansehen →
Gersdorf in Sachsen. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.52 €/m².
Erstelle eine BetrKV-konforme Nebenkostenabrechnung mit den aktuellen Durchschnittswerten für Gersdorf.
Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Die Werte stammen aus dem Betriebskostenspiegel: für Sachsen, wo das Land die Position veröffentlicht, sonst der Wert für Deutschland. Werte je Kostenart für einzelne Städte veröffentlicht der Spiegel nicht.
Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich seit der Grundsteuerreform 2025 nach dem Grundsteuerwert (bzw. dem jeweiligen Landesmodell) und dem Hebesatz der Gemeinde.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme) und des Stroms zur Wärmeerzeugung, z. B. bei Wärmepumpen (§ 2 Nr. 4a BetrKV, seit 01.01.2024), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren). Die Immissionsschutzmessung der Heizungsanlage zählt dagegen zu den Heizkosten (Nr. 4).
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.
€/m² im Monat · Landeswert Sachsen (Mieterbund Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (Abrechnungsjahr 2022), Abrechnungsjahr 2022)
Nr. 15 a: Betrieb der Gemeinschafts-Antennenanlage, also Betriebsstrom sowie regelmäßige Prüfung und Einstellung durch eine Fachkraft. Nr. 15 b: Betriebsstrom der mit einem Breitbandnetz verbundenen privaten Verteilanlage. Nutzungsentgelte, Urheberrechtsgebühren und laufende Grundgebühren für Breitbandanschlüsse sind nur für Kostenzeiträume bis zum 30.06.2024 umlagefähig, danach auch nicht per Vereinbarung (Ende des „Nebenkostenprivilegs“). Für Anlagen, die ab dem 01.12.2021 errichtet wurden, gilt Nr. 15 a und b insgesamt nicht (§ 2 Satz 2 BetrKV).
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.
Weitere laufende Kosten, wenn der Mietvertrag sie ausdrücklich nennt, etwa Wartung von Rauchmeldern, Lüftung oder Tür- und Toranlagen.
€/m² im Monat · Wert für Deutschland (Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024)
„k. A.“ bedeutet: Der Betriebskostenspiegel nennt für diese Position keinen Wert. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Gebäude und vom Mietvertrag ab.
Kaltmiete
4,54 €
€/m² Monat
Warmmiete
7,14 €
€/m² Monat
Preis-Spanne
4,30–6,40 €
Kaltmiete €/m²
Heizkosten durch bewusstes Lüften senken
Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren
Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren
Weitere Stadt-Inhalte rund um Miete, Nebenkosten und Vermietung in Gersdorf.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Gersdorf — Kaltmiete, Warmmiete und Preisspanne mit Vergleich zum Landesschnitt.
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Für Vermieter in Gersdorf: Abrechnung nach BetrKV mit PDF-Export pro Mieter, ohne Excel.
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Gersdorf betragen 2,60 €/m² pro Monat (Landeswert, 2022). Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 182 € monatlich bzw. 2184 € pro Jahr. Laut Mieterbund Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (Abrechnungsjahr 2022) liegen die Heizkosten in Sachsen bei 1,32 €/m², Wasserkosten bei 0,29 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².
Die Nebenkosten in Gersdorf liegen auf dem Landeswert von 2,60 €/m² (Mieterbund Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (Abrechnungsjahr 2022), Abrechnungsjahr 2022); einen eigenen Stadtwert gibt es für Gersdorf nicht. Mieter profitieren hier von niedrigeren Kosten als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung spart man rund 59 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Sachsen (2,60 €/m²) liegen die Kosten 0,0 % darunter.
Als Vermieter rechnest du die Abrechnung kostenlos und ohne Registrierung, mit allen Kostenarten nach BetrKV. Mehrere Wohnungen verwaltest du mit unserer Vermieter-Software.
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Leipzig
2,60 €
pro m²
Dresden
2,83 €
pro m²
Chemnitz
2,60 €
pro m²
Görlitz
2,60 €
pro m²
Plauen
2,60 €
pro m²
Zwickau
2,60 €
pro m²
Bautzen
2,60 €
pro m²
Doberschau-Gaußig
2,60 €
pro m²
Riesa
2,60 €
pro m²
Bernsdorf
2,60 €
pro m²
Bärenstein
2,60 €
pro m²
Ebersbach
2,60 €
pro m²
Elsterheide
2,60 €
pro m²
Haselbachtal
2,60 €
pro m²
Hirschfeld
2,60 €
pro m²
Mockrehna
2,60 €
pro m²
Neißeaue
2,60 €
pro m²
Vogtländisches Oberland
2,60 €
pro m²
Adorf
2,60 €
pro m²
Altenberg
2,60 €
pro m²
Altmittweida
2,60 €
pro m²
Städte mit vergleichbarer Einwohnerzahl — Nebenkosten im Vergleich.
Die für Sachsen ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem Mieterbund Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (Abrechnungsjahr 2022) (Stand 2022). Sachsen verfügt über eine eigene Auswertung; die Werte gelten als Landesschnitt.
Die hier gezeigten Stadt-Werte für Gersdorf basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung deiner Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).
Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.
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