Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Durchschnittliche Betriebskosten, Städtevergleich und regionale Besonderheiten für 18,0 Mio. Einwohner.
pro Monat
(Bund: 2,67 €/m²)
Top-Kostenarten in Nordrhein-Westfalen
Heizung
1,32 €
pro m²/Monat
Bund: 1,07 €
Wasser
0,28 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Müllbeseitigung
0,18 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Regionale Besonderheiten
Nordrhein-Westfalen liegt leicht über dem Bundesdurchschnitt. Die Rheinschiene (Düsseldorf, Köln, Bonn) hat hohe Nebenkosten, während das Ruhrgebiet günstiger ist. NRW hat die höchste Bevölkerungsdichte, was sich in höheren Kosten für Müllbeseitigung und Straßenreinigung widerspiegelt.
Hinweis: Die regionalen Durchschnittswerte sind grobe Schätzungen auf Basis des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes (2024). Individuelle Kosten können je nach Gebäude, Lage und Versorger erheblich abweichen.
Nebenkosten in Städten — Nordrhein-Westfalen
| Stadt | Ø Kosten/m² | vs. Landesschnitt |
|---|---|---|
| Düsseldorf | 2,91 € | +7.0% |
| Köln | 2,85 € | +4.8% |
| Dortmund | 2,61 € | -4.0% |
| Essen | 2,58 € | -5.1% |
| Bonn | 2,75 € | +1.1% |
| Münster | 2,61 € | -4.0% |
Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat. Landesschnitt: 2,72 €/m².
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Tipps für Mieter in Nordrhein-Westfalen
Köln und Düsseldorf haben hohe Abwassergebühren — eine Regenwasserversickerung kann die Kosten senken.
Im Ruhrgebiet sind die Nebenkosten oft günstiger als an der Rheinschiene — ein Vorteil für Mieter.
NRW-weit: Prüfen Sie die Straßenreinigungskosten. Diese variieren stark je nach Kommune.
Rechenbeispiel: 80-m²-Wohnung in Nordrhein-Westfalen
Monatliche Nebenkosten
218 €
2,72 € × 80 m²
Jährliche Nebenkosten
2.611 €
218 € × 12 Monate
vs. Bundesdurchschnitt
+48 €
Differenz pro Jahr
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Baden-Württemberg
2,60 €
pro m²
Bayern
2,78 €
pro m²
Berlin
2,90 €
pro m²
Brandenburg
2,55 €
pro m²
Bremen
2,62 €
pro m²
Hamburg
2,85 €
pro m²
Hessen
2,74 €
pro m²
Mecklenburg-Vorpommern
2,42 €
pro m²
Niedersachsen
2,58 €
pro m²
Rheinland-Pfalz
2,52 €
pro m²
Saarland
2,45 €
pro m²
Sachsen
2,62 €
pro m²
Sachsen-Anhalt
2,48 €
pro m²
Schleswig-Holstein
2,60 €
pro m²
Thüringen
2,52 €
pro m²