Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Weiding

Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Nachfolgend die typischen Werte — für Weiding konkret, wo Daten vorliegen, sonst der deutsche Durchschnittsbereich laut Betriebskostenspiegel.

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,27 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,12 €

Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,21 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder des Breitbandkabelanschlusses einschließlich Grundgebühren und Betriebsstrom. Seit 01.07.2024 nicht mehr umlagefähig (TKG-Novelle § 72 Abs. 1). Nur Altverträge mit Abrechnung bis 30.06.2024 dürfen noch umgelegt werden.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Die laufenden Kosten für die jährliche Funktionsprüfung und Wartung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676. BGH VIII ZR 207/20: umlagefähig, sofern im Mietvertrag konkret als sonstige Betriebskosten benannt. Nicht umlagefähig: Anschaffungs- und Mietkosten der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Regelmäßige Wartung, Filterwechsel und Hygieneinspektion zentraler Lüftungs- oder Klimaanlagen (RLT) nach VDI 6022. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten, wenn im Mietvertrag konkret benannt. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Ersatzteile.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Separate Wartungsverträge für die Aufzugsanlage (Wartungspauschale Aufzugsfirma, TÜV-Prüfung alle 2 Jahre). Ergänzt die Betriebskosten Aufzug (Nr. 7). Pflicht: Konkrete Benennung im Mietvertrag, sonst nicht umlagefähig.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Pflichtprüfung auf Legionellen nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV §14b) bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt. Mindestens alle 3 Jahre. Vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Jährliche Hauptinspektion von Spielplatzgeräten nach DIN EN 1176 (Betreiberpflicht). Plus quartalsweise Sichtprüfung. Umlagefähig nur, wenn der Spielplatz gemeinschaftlich genutzt wird und im Mietvertrag benannt.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Regelmäßige Bestreifung durch einen Sicherheitsdienst, Concierge-Service oder Pförtner. Umlagefähig bei laufenden Verträgen mit Bewachungsunternehmen. Nicht umlagefähig: Einsätze nach konkreten Schadensereignissen.

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Weitere im Mietvertrag konkret benannte Kostenarten nach § 2 Nr. 17 BetrKV, die nicht in den vorgenannten Kategorien erfasst sind. Pauschale "sonstige Kosten"-Klauseln im Mietvertrag sind nach BGH-Rechtsprechung unwirksam.

Konkrete Werte für Weiding, wo Daten vorliegen — ansonsten Mittelwert aus der bundesweiten Spanne (Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel). „k.A." bedeutet keine publizierten Vergleichswerte.

Wohnungsmarkt in Weiding

Der Wohnungsmarkt in Weiding präsentiert sich als überschaubar und vergleichsweise entspannt. Mit einer Kaltmiete von durchschnittlich 9,69 Euro pro Quadratmeter liegt die Gemeinde im moderaten Bereich für bayerische Verhältnisse. Die Warmmiete beträgt im Schnitt 12,40 Euro pro Quadratmeter, wobei die Mietspanne zwischen 7,27 und 12,60 Euro variiert. Als kleinere Gemeinde mit über 10.000 Einwohnern bietet Weiding ein ruhigeres Wohnumfeld mit stabilen Mietpreisen. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde genießen möchten.

Kaltmiete

9,69 €

€/m² Monat

Warmmiete

12,40 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

7,27–12,60 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Weiding →

Heizkosten & Energie-Situation in Weiding

In Weiding dominiert die dezentrale Wärmeversorgung das Stadtbild. Die meisten Wohngebäude werden mit Gas- oder Ölheizungen beheizt, während Fernwärme nur vereinzelt verfügbar ist. Die Heizkosten von 1,12 Euro pro Quadratmeter spiegeln die typischen Kosten für diese Heizformen wider. Aufgrund der ländlicheren Lage und der Gebäudestruktur mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern sind die energetischen Standards unterschiedlich. Neuere Gebäude verfügen häufig über moderne Brennwerttechnik, während ältere Bestandsimmobilien teilweise noch sanierungsbedürftig sind. Die Energiekosten können daher je nach Gebäudealter und Dämmstandard deutlich variieren. Zunehmend setzen Eigentümer auch auf erneuerbare Energien wie Solarthermie oder Wärmepumpen.

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Rechenbeispiele für Weiding

70-m²-Wohnung

Monatlich187 €

Jährlich2243 €

vs. Bund (70 m²)0 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich267 €

Jährlich3204 €

vs. Bund (100 m²)0 €/Jahr

Tipps für Mieter in Weiding

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Weiding

Vergleiche Gasanbieter regelmäßig – in ländlichen Gebieten wie Weiding gibt es oft deutliche Preisunterschiede zwischen verschiedenen Versorgern
Investiere in programmierbare Thermostate, um die Heizzeiten optimal an deinen Tagesablauf anzupassen und unnötiges Heizen zu vermeiden
Prüfe die Nebenkostenabrechnung genau auf Umlageschlüssel und Abrechnungsfehler – bei Unklarheiten hast du ein Widerspruchsrecht
Nutze Regenwasser für die Gartenbewässerung, um Wasserkosten zu senken, besonders bei Häusern mit eigenem Garten
Informiere dich über kommunale Förderprogramme für energetische Sanierungen, die langfristig deine Heizkosten reduzieren können

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Weiding

Wie hoch sind die Nebenkosten in Weiding?+

Die durchschnittlichen Nebenkosten in Weiding betragen 2,67 €/m² pro Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 187 € monatlich bzw. 2243 € pro Jahr. Laut DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 liegen die Heizkosten in Bayern bei 1,33 €/m², Wasserkosten bei 0,27 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².

Liegen die Nebenkosten in Weiding über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Weiding liegen unter dem Bundesdurchschnitt von 2,67 €/m² (0.0 %). Mieter profitieren hier von niedrigeren Kosten als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung spart man rund 0 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Bayern (2,78 €/m²) liegen die Kosten 4.0 % darunter.

Welche Nebenkosten sind in Bayern besonders hoch?+

In Bayern fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,33 €/m² in Weiding gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Weiding in Bayern. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.67 €/m².

Warum sind die Nebenkosten in Weiding höher als der Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten Weiding liegen mit 2,67 Euro pro Quadratmeter etwa 6 Prozent über dem bundesweiten Durchschnitt. Dies hat mehrere Gründe: Zum einen verfügt die Gemeinde über keine flächendeckende Fernwärmeversorgung, sodass die meisten Gebäude mit Gas- oder Ölheizungen ausgestattet sind, die in der Regel höhere Betriebskosten verursachen. Zum anderen führen die bayerischen Wassergebühren und kommunalen Abgabensätze zu einem etwas erhöhten Kostenniveau. Die Gebäudestruktur mit vielen freistehenden Häusern und kleineren Wohneinheiten verhindert zudem Skaleneffekte bei der Bewirtschaftung. Trotz der leicht erhöhten Nebenkosten bleiben die Gesamtwohnkosten durch die moderaten Kaltmieten von 9,69 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu größeren bayerischen Städten dennoch attraktiv.

Welche Heizkosten kann ich in Weiding erwarten?+

In Weiding betragen die durchschnittlichen Heizkosten 1,12 Euro pro Quadratmeter und Monat, was bei einer 70-Quadratmeter-Wohnung etwa 78 Euro monatlich entspricht. Diese Kosten können jedoch je nach Gebäudezustand, Heizungsart und individuellem Heizverhalten stark variieren. Gut gedämmte Neubauten mit moderner Brennwerttechnik liegen oft deutlich darunter, während unsanierte Altbauten mit veralteten Heizungsanlagen höhere Kosten verursachen können. Die meisten Gebäude in Weiding nutzen Gas- oder Ölheizungen, deren Betriebskosten von den aktuellen Energiepreisen abhängen. Um deine persönlichen Heizkosten zu senken, solltest du auf richtiges Lüften achten, die Raumtemperatur um ein bis zwei Grad reduzieren und nachts die Heizung herunterregeln. Bei der Wohnungssuche lohnt es sich, gezielt nach energetisch sanierten Objekten zu fragen und den Energieausweis zu prüfen.

Quellen & Methodik

Die für Bayern ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 (Stand 2024). Bayern verfügt über eine eigene Auswertung; die Werte gelten als Landesschnitt.

Die hier gezeigten Stadt-Werte für Weiding basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung Ihrer Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.

Weitere Rechner & Tools

📊

Nebenkostenrechner

Abrechnung prüfen oder erstellen

🔥

Heizkostenrechner

HeizKV-konforme Berechnung

🔥

Gas-Rechner

m³ in kWh umrechnen

🌱

CO2-Kostenrechner

Aufteilung nach CO2KostAufG

💧

Wasserkostenrechner

Wasserkosten prüfen

💰

Vorauszahlung prüfen

Ist die Höhe angemessen?

⏰

Widerspruchsfrist

Frist berechnen

🔍

Fehler-Checker

Typische Abrechnungsfehler finden

✍️

Widerspruch-Muster

Vorlage für den Widerspruch

📊

Nebenkosten vergleichen

Städte & Bundesländer im Vergleich

🏠

Kaufnebenkosten

Hauskauf & Immobilienkauf

📋

Nebenkosten & Steuer

Was ist absetzbar?

👥

Nebenkosten pro Person

Durchschnitt nach Personenzahl

🏗️

Baunebenkosten

Alle Kosten beim Hausbau

🏡

Laufende Kosten Haus

Monatliche Nebenkosten Eigenheim

🏢

Nebenkosten Mietwohnung

Kosten pro qm berechnen

🏬

Gewerbe-Nebenkosten

Betriebskosten Gewerbemieter

💸

Verkaufsnebenkosten

Kosten beim Immobilienverkauf

🏘️

Mietspiegel 2026

Mietpreise für 2.700+ Städte

🗺️

Mietspiegel-Karte

Deutschland-Karte Bundesländer

🌍

CO2-Aufteilungs-Tool

Sankey: Mieter/Vermieter-Anteil

🤖

Lena — Nebenkosten-KI

16 Prüfpunkte transparent

🔍

KI-Check Abrechnung

Lena prüft in 60 Sek.

📡

Funkzähler-Pflicht

Checkliste & Fristen 2027

🏠

GEG-Check

Gebäudeenergiegesetz prüfen

🛑

Mietpreisbremse

Gilt sie bei Ihnen?

💵

Maximalmiete

Zulässige Höchstmiete berechnen

📨

CO2-Kostenbrief

Anteile pro Mieter verteilen

nebenkosten

30 Tage gratis Jetzt berechnen Login

30 Tage kostenlos testen·Sichere Zahlung Stripe·Server in Deutschland

Nebenkosten in Weiding

Name: Nebenkosten Weiding 2026 — Durchschnittswerte nach BetrKV
Creator: Nebenkostenrechner
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Bayern und dem Bundesdurchschnitt. 10.000+ Einwohner.

2,67 €pro m²
pro Monat

0.0%vs. Bund
(2,67 €/m²)

-4.0%vs. Bayern
(2,78 €/m²)

Weiding in Bayern zeigt mit durchschnittlichen Nebenkosten von 2,67 Euro pro Quadratmeter im Monat ein leicht erhöhtes Niveau im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Bei einer typischen 70-Quadratmeter-Wohnung bedeutet dies monatliche Nebenkosten von rund 187 Euro. Die Heizkosten machen mit 1,12 Euro pro Quadratmeter den größten Anteil aus, gefolgt von Wasser mit 0,27 Euro und Müllentsorgung mit 0,21 Euro.

Kostenübersicht Weiding

Heizung + Warmwasser

1,33 €

pro m²/Monat

Bund: 1,32 €

Wasser/Abwasser

0,27 €

pro m²/Monat

Bund: 0,29 €

Müllbeseitigung

0,16 €

pro m²/Monat

Bund: 0,16 €

Datenquelle

Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 (2024) für Bayern. Lokale Abweichungen für Weiding möglich. Quelle ansehen →

Warum sind die Nebenkosten in Weiding so?

Die Nebenkosten in Weiding von 2,67 Euro pro Quadratmeter liegen leicht über dem Bundesdurchschnitt. Dies lässt sich durch mehrere Faktoren erklären: Die dezentrale Lage erfordert individuelle Heizlösungen, die oft kostenintensiver sind als zentrale Fernwärmesysteme. Zudem führen die bayerischen Wassergebühren und die kommunalen Abgabensätze zu einem etwas höheren Kostenniveau. Die Gebäudestruktur mit vielen freistehenden Häusern und kleineren Mehrfamilienhäusern verhindert Skaleneffekte bei der Bewirtschaftung. Dennoch bleiben die Gesamtwohnkosten durch moderate Kaltmieten insgesamt im akzeptablen Rahmen.

Lokale Besonderheiten

Weiding in Bayern. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.67 €/m².

Nebenkosten für Ihr Objekt in Weiding berechnen?

Erstellen Sie eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung mit den aktuellen Durchschnittswerten für Weiding.

Jetzt berechnen Preise ansehen

Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Weiding

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,27 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,12 €

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,21 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Wohnungsmarkt in Weiding

Kaltmiete

9,69 €

€/m² Monat

Warmmiete

12,40 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

7,27–12,60 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Weiding →

Heizkosten & Energie-Situation in Weiding

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Mietpreisbremse in Weiding aktiv

Weiding zählt nicht zu den Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt in Bayern. Eine Mietpreisbremse nach § 556d BGB ist hier nicht in Kraft. Der Wohnungsmarkt zeigt sich stabil und ausgeglichen, sodass keine besonderen mietrechtlichen Beschränkungen erforderlich sind.

Rechtsgrundlage: § 556d BGB (Mietpreisbremse), § 558 BGB (Kappungsgrenze). Gültig bis 31.12.2030.

Mehr zur Mietpreisbremse →

Rechenbeispiele für Weiding

70-m²-Wohnung

Monatlich187 €

Jährlich2243 €

vs. Bund (70 m²)0 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich267 €

Jährlich3204 €

vs. Bund (100 m²)0 €/Jahr

Tipps für Mieter in Weiding

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Weiding

Vergleiche Gasanbieter regelmäßig – in ländlichen Gebieten wie Weiding gibt es oft deutliche Preisunterschiede zwischen verschiedenen Versorgern
Investiere in programmierbare Thermostate, um die Heizzeiten optimal an deinen Tagesablauf anzupassen und unnötiges Heizen zu vermeiden
Prüfe die Nebenkostenabrechnung genau auf Umlageschlüssel und Abrechnungsfehler – bei Unklarheiten hast du ein Widerspruchsrecht
Nutze Regenwasser für die Gartenbewässerung, um Wasserkosten zu senken, besonders bei Häusern mit eigenem Garten
Informiere dich über kommunale Förderprogramme für energetische Sanierungen, die langfristig deine Heizkosten reduzieren können

Mehr für Weiding

Weitere Stadt-Inhalte rund um Miete, Nebenkosten und Vermietung in Weiding.

Mietspiegel Weiding: Ø 9,69 €/m²

Ortsübliche Vergleichsmiete in Weiding — Kaltmiete, Warmmiete und Preisspanne mit Vergleich zum Landesschnitt.

Nebenkostenabrechnung erstellen in Weiding

Für Vermieter in Weiding: BetrKV-konforme Abrechnung in 15 Minuten, mit PDF-Export pro Mieter — ohne Excel.

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Weiding

Wie hoch sind die Nebenkosten in Weiding?+

Liegen die Nebenkosten in Weiding über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Welche Nebenkosten sind in Bayern besonders hoch?+

In Bayern fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,33 €/m² in Weiding gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Weiding in Bayern. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.67 €/m².

Warum sind die Nebenkosten in Weiding höher als der Bundesdurchschnitt?+

Welche Heizkosten kann ich in Weiding erwarten?+

Nebenkostenabrechnung für Weiding prüfen?

Vergleichen Sie Ihre Betriebskosten mit dem Durchschnitt — kostenlos und ohne Registrierung.

Zum Nebenkostenrechner →

Quellen & Methodik

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.