Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Aitrang

Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Nachfolgend die typischen Werte — für Aitrang konkret, wo Daten vorliegen, sonst der deutsche Durchschnittsbereich laut Betriebskostenspiegel.

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,26 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,10 €

Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,21 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder des Breitbandkabelanschlusses einschließlich Grundgebühren und Betriebsstrom. Seit 01.07.2024 nicht mehr umlagefähig (TKG-Novelle § 72 Abs. 1). Nur Altverträge mit Abrechnung bis 30.06.2024 dürfen noch umgelegt werden.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Die laufenden Kosten für die jährliche Funktionsprüfung und Wartung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676. BGH VIII ZR 207/20: umlagefähig, sofern im Mietvertrag konkret als sonstige Betriebskosten benannt. Nicht umlagefähig: Anschaffungs- und Mietkosten der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Regelmäßige Wartung, Filterwechsel und Hygieneinspektion zentraler Lüftungs- oder Klimaanlagen (RLT) nach VDI 6022. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten, wenn im Mietvertrag konkret benannt. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Ersatzteile.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Separate Wartungsverträge für die Aufzugsanlage (Wartungspauschale Aufzugsfirma, TÜV-Prüfung alle 2 Jahre). Ergänzt die Betriebskosten Aufzug (Nr. 7). Pflicht: Konkrete Benennung im Mietvertrag, sonst nicht umlagefähig.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Pflichtprüfung auf Legionellen nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV §14b) bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt. Mindestens alle 3 Jahre. Vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Jährliche Hauptinspektion von Spielplatzgeräten nach DIN EN 1176 (Betreiberpflicht). Plus quartalsweise Sichtprüfung. Umlagefähig nur, wenn der Spielplatz gemeinschaftlich genutzt wird und im Mietvertrag benannt.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Regelmäßige Bestreifung durch einen Sicherheitsdienst, Concierge-Service oder Pförtner. Umlagefähig bei laufenden Verträgen mit Bewachungsunternehmen. Nicht umlagefähig: Einsätze nach konkreten Schadensereignissen.

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Weitere im Mietvertrag konkret benannte Kostenarten nach § 2 Nr. 17 BetrKV, die nicht in den vorgenannten Kategorien erfasst sind. Pauschale "sonstige Kosten"-Klauseln im Mietvertrag sind nach BGH-Rechtsprechung unwirksam.

Konkrete Werte für Aitrang, wo Daten vorliegen — ansonsten Mittelwert aus der bundesweiten Spanne (Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel). „k.A." bedeutet keine publizierten Vergleichswerte.

Wohnungsmarkt in Aitrang

Als kleine Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern im bayerischen Allgäu bietet Aitrang einen überschaubaren Wohnungsmarkt mit ländlichem Charakter. Die Kaltmieten liegen bei durchschnittlich 9,38 Euro pro Quadratmeter, was für die Region typisch ist. Die Warmmiete erreicht etwa 12,01 Euro pro Quadratmeter, wobei die Mietspanne zwischen 7,04 und 12,19 Euro variiert. Der Wohnungsmarkt ist weniger angespannt als in den nahen Ballungszentren, dennoch steigt die Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven ländlichen Lagen stetig. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur.

Kaltmiete

9,38 €

€/m² Monat

Warmmiete

12,01 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

7,04–12,19 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Aitrang →

Heizkosten & Energie-Situation in Aitrang

In Aitrang dominieren klassische Heizsysteme wie Öl- und Gasheizungen das Bild, da ein flächendeckendes Fernwärmenetz in der kleinen Gemeinde nicht vorhanden ist. Die Heizkosten von 1,10 Euro pro Quadratmeter spiegeln die typischen Verhältnisse ländlicher bayerischer Gemeinden wider. Durch die Allgäuer Lage mit längeren Heizperioden und teils älterem Gebäudebestand können die Energiekosten saisonal schwanken. Viele Eigentümer setzen zunehmend auf moderne Brennwerttechnik oder ergänzen ihre Heizung durch Solarthermie, um die Kosten zu senken. Die dezentrale Energieversorgung bietet Spielraum für individuelle Optimierungen bei der Wahl des Energieträgers.

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Rechenbeispiele für Aitrang

70-m²-Wohnung

Monatlich183 €

Jährlich2192 €

vs. Bund (70 m²)-50 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich261 €

Jährlich3132 €

vs. Bund (100 m²)-72 €/Jahr

Tipps für Mieter in Aitrang

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Aitrang

Heizverhalten optimieren: In der kalten Jahreszeit Stoßlüften statt Dauerkippen spart erheblich Heizenergie
Wassersparende Armaturen installieren, um die Wasserkosten von 0,26 Euro pro Quadratmeter zu reduzieren
Mülltrennung konsequent umsetzen – weniger Restmüll bedeutet niedrigere Entsorgungskosten
Hydraulischen Abgleich der Heizung durchführen lassen für gleichmäßige Wärmeverteilung und geringeren Verbrauch
Bei Gasheizung Anbietervergleich durchführen und günstigere Tarife mit Preisgarantie wählen

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Aitrang

Wie hoch sind die Nebenkosten in Aitrang?+

Die durchschnittlichen Nebenkosten in Aitrang betragen 2,61 €/m² pro Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 183 € monatlich bzw. 2192 € pro Jahr. Laut DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 liegen die Heizkosten in Bayern bei 1,33 €/m², Wasserkosten bei 0,27 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².

Liegen die Nebenkosten in Aitrang über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Aitrang liegen unter dem Bundesdurchschnitt von 2,67 €/m² (-2.2 %). Mieter profitieren hier von niedrigeren Kosten als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung spart man rund 50 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Bayern (2,78 €/m²) liegen die Kosten 6.1 % darunter.

Welche Nebenkosten sind in Bayern besonders hoch?+

In Bayern fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,33 €/m² in Aitrang gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Aitrang in Bayern. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.61 €/m².

Warum sind die Nebenkosten in Aitrang höher als der Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Aitrang liegen mit 2,61 Euro pro Quadratmeter leicht über dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Dies hat mehrere Gründe: Zum einen führt die Allgäuer Lage zu längeren und intensiveren Heizperioden, was die Heizkosten auf 1,10 Euro pro Quadratmeter treibt. Zum anderen fehlt in der kleinen Gemeinde eine zentrale Fernwärmeversorgung, sodass jedes Gebäude individuell mit Öl oder Gas beheizt wird – oft in älteren, weniger effizienten Anlagen. Die dezentrale Infrastruktur für Wasser- und Abfallentsorgung verursacht zudem höhere Kosten pro Einwohner als in größeren Städten mit effizienten Versorgungsnetzen. Trotzdem bleiben die Gesamtwohnkosten durch moderate Kaltmieten im Rahmen.

Lohnt sich in Aitrang der Wechsel von Öl- auf Gasheizung?+

Ein Wechsel von Öl auf Gas kann in Aitrang durchaus sinnvoll sein, hängt aber von mehreren Faktoren ab. Zunächst muss geprüft werden, ob ein Gasanschluss verfügbar ist – nicht alle Bereiche der Gemeinde sind erschlossen. Die Investitionskosten für den Heizungstausch liegen typischerweise zwischen 8.000 und 15.000 Euro. Gas ist oft günstiger als Öl und verbrennt sauberer, was CO2-Emissionen reduziert. Allerdings schwanken die Energiepreise stark. Langfristig könnte auch der Umstieg auf Wärmepumpen interessant sein, besonders bei guter Gebäudedämmung. Für eine fundierte Entscheidung solltest du einen Energieberater hinzuziehen, der deine individuelle Situation analysiert und mögliche Förderungen durch BAFA oder KfW einbezieht.

Quellen & Methodik

Die für Bayern ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 (Stand 2024). Bayern verfügt über eine eigene Auswertung; die Werte gelten als Landesschnitt.

Die hier gezeigten Stadt-Werte für Aitrang basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung Ihrer Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.

Weitere Rechner & Tools

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Durchschnitt nach Personenzahl

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Laufende Kosten Haus

Monatliche Nebenkosten Eigenheim

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Betriebskosten Gewerbemieter

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Kosten beim Immobilienverkauf

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Nebenkosten in Aitrang

Name: Nebenkosten Aitrang 2026 — Durchschnittswerte nach BetrKV
Creator: Nebenkostenrechner
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Bayern und dem Bundesdurchschnitt. 5.000+ Einwohner.

2,61 €pro m²
pro Monat

-2.2%vs. Bund
(2,67 €/m²)

-6.1%vs. Bayern
(2,78 €/m²)

In Aitrang liegen die Nebenkosten bei durchschnittlich 2,61 Euro pro Quadratmeter und Monat – das ist leicht über dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Die Heizkosten machen mit 1,10 Euro den größten Anteil aus, während Wasser mit 0,26 Euro und Müllentsorgung mit 0,21 Euro zu Buche schlagen.

Kostenübersicht Aitrang

Heizung + Warmwasser

1,33 €

pro m²/Monat

Bund: 1,32 €

Wasser/Abwasser

0,27 €

pro m²/Monat

Bund: 0,29 €

Müllbeseitigung

0,16 €

pro m²/Monat

Bund: 0,16 €

Datenquelle

Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024 (2024) für Bayern. Lokale Abweichungen für Aitrang möglich. Quelle ansehen →

Warum sind die Nebenkosten in Aitrang so?

Die leicht überdurchschnittlichen Nebenkosten in Aitrang von 2,61 Euro pro Quadratmeter erklären sich durch mehrere Faktoren. Die ländliche Lage im Allgäu bedeutet längere Heizperioden und damit höhere Heizkosten. Zudem fehlt eine zentrale Wärmeversorgung, sodass jedes Gebäude individuell beheizt wird – oft mit Öl oder Gas. Die dezentrale Infrastruktur für Wasser und Abfall verursacht in kleineren Gemeinden tendenziell höhere Pro-Kopf-Kosten als in größeren Städten mit effizienten Versorgungsnetzen.

Lokale Besonderheiten

Aitrang in Bayern. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.61 €/m².

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Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Aitrang

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,26 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,10 €

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,21 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Wohnungsmarkt in Aitrang

Kaltmiete

9,38 €

€/m² Monat

Warmmiete

12,01 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

7,04–12,19 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Aitrang →

Heizkosten & Energie-Situation in Aitrang

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Mietpreisbremse in Aitrang aktiv

Aitrang gehört nicht zu den angespannten Wohnungsmärkten im Sinne des § 556d BGB. Als kleine Gemeinde im ländlichen Raum unterliegt der Ort keiner Mietpreisbremse. Der Wohnungsmarkt ist entspannter als in den nahegelegenen Städten.

Rechtsgrundlage: § 556d BGB (Mietpreisbremse), § 558 BGB (Kappungsgrenze). Gültig bis 31.12.2030.

Mehr zur Mietpreisbremse →

Rechenbeispiele für Aitrang

70-m²-Wohnung

Monatlich183 €

Jährlich2192 €

vs. Bund (70 m²)-50 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich261 €

Jährlich3132 €

vs. Bund (100 m²)-72 €/Jahr

Tipps für Mieter in Aitrang

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Aitrang

Heizverhalten optimieren: In der kalten Jahreszeit Stoßlüften statt Dauerkippen spart erheblich Heizenergie
Wassersparende Armaturen installieren, um die Wasserkosten von 0,26 Euro pro Quadratmeter zu reduzieren
Mülltrennung konsequent umsetzen – weniger Restmüll bedeutet niedrigere Entsorgungskosten
Hydraulischen Abgleich der Heizung durchführen lassen für gleichmäßige Wärmeverteilung und geringeren Verbrauch
Bei Gasheizung Anbietervergleich durchführen und günstigere Tarife mit Preisgarantie wählen

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Nebenkostenabrechnung erstellen in Aitrang

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Häufige Fragen zu Nebenkosten in Aitrang

Wie hoch sind die Nebenkosten in Aitrang?+

Liegen die Nebenkosten in Aitrang über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Welche Nebenkosten sind in Bayern besonders hoch?+

In Bayern fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,33 €/m² in Aitrang gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Aitrang in Bayern. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.61 €/m².

Warum sind die Nebenkosten in Aitrang höher als der Bundesdurchschnitt?+

Lohnt sich in Aitrang der Wechsel von Öl- auf Gasheizung?+

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Quellen & Methodik

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.