Wohneinheiten
Verteilerschlüssel, bei dem jede Wohnung den gleichen Anteil an den Betriebskosten trägt.
Bei der Verteilung nach Wohneinheiten trägt jede Wohnung den gleichen Anteil an den Betriebskosten — unabhängig von Größe oder Bewohnerzahl.
Einsatzbereich
- Aufzugskosten
- Hauswartkosten
- Kosten, die pro Einheit und nicht pro Fläche anfallen
Vor- und Nachteile
- Vorteil: Einfach und transparent
- Nachteil: Benachteiligt kleine Wohnungen gegenüber großen
Dieser Schlüssel muss im Mietvertrag vereinbart sein. Ohne ausdrückliche Vereinbarung gilt die Wohnfläche als gesetzlicher Standardschlüssel.
Verwandte Begriffe
Verteilerschlüssel
Maßstab, nach dem die Gesamtbetriebskosten auf die einzelnen Mieter aufgeteilt werden.
Wohnfläche
Die nach Wohnflächenverordnung berechnete Fläche einer Wohnung — wichtigster Verteilerschlüssel.
Personenanzahl
Verteilerschlüssel, bei dem die Betriebskosten nach der Anzahl der Bewohner pro Wohnung aufgeteilt werden.
Aufzug
Betriebskosten für den Personenaufzug, einschließlich Strom, Wartung und TÜV-Prüfung.