Nebenkostenpauschale
Fester monatlicher Betrag für Betriebskosten ohne jährliche Abrechnung — Nachzahlungen entfallen.
Bei einer Nebenkostenpauschale zahlt der Mieter einen festen monatlichen Betrag für die Betriebskosten. Im Gegensatz zur Vorauszahlung erfolgt keine jährliche Abrechnung — der Betrag ist endgültig.
Vor- und Nachteile
- Vorteil Mieter: Planungssicherheit, keine Nachzahlungen
- Vorteil Vermieter: Kein Abrechnungsaufwand
- Nachteil: Heizkosten müssen trotzdem nach HeizkostenV abgerechnet werden
Wichtig
- Pauschale muss angemessen sein
- Erhöhung nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich
- Heizkosten können nicht pauschaliert werden (HeizkostenV)
In der Praxis wird die Pauschale vor allem bei möblierten Wohnungen und Untervermietungen verwendet.
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Verwandte Begriffe
Vorauszahlung
Monatliche Abschlagszahlung des Mieters auf die zu erwartenden Betriebskosten.
Bruttomiete
Miete, die bereits alle oder einen Teil der Betriebskosten enthält (Inklusivmiete).
Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
Verordnung, die die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten vorschreibt.
Mietvertrag
Vertragliche Grundlage für das Mietverhältnis — muss die Betriebskostenumlage ausdrücklich regeln.