Mietkautionssparbuch
Sparkonto speziell für die Mietkaution – wird an den Vermieter verpfändet.
Ein Mietkautionssparbuch ist ein Sparkonto, das der Mieter eröffnet und an den Vermieter verpfändet. Der Vermieter erhält das Sparbuch als Sicherheit, das Guthaben gehört weiterhin dem Mieter.
Ablauf
- Mieter eröffnet Sparkonto bei einer Bank
- Einzahlung des Kautionsbetrags
- Übergabe und Verpfändung an den Vermieter
- Bank sperrt das Konto für Verfügungen des Mieters
Vorteile
- Kaution bleibt Eigentum des Mieters
- Zinsen werden dem Mieter gutgeschrieben
- Insolvenzschutz ist automatisch gegeben
Nachteil: Die Zinsen auf Sparkonten sind derzeit sehr niedrig. Nach Mietende muss der Vermieter das Sparbuch zurückgeben, sofern keine Ansprüche bestehen.
Verwandte Begriffe
Mietkaution
Sicherheitsleistung des Mieters – maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).
Kautionskonto
Separates Konto, auf dem die Mietkaution insolvenzgeschützt und verzinst angelegt wird.
Barkaution
Klassische Kautionsform durch Geldüberweisung – muss getrennt vom Vermietervermögen angelegt werden.
Kautionsrückzahlung
Rückgabe der Kaution nach Mietende – Frist in der Regel 3–6 Monate.