Mietrecht
Kautionsversicherung
Versicherungslösung statt Barkaution – monatliche Beiträge statt Einmalzahlung.
Die Kautionsversicherung (auch Mietkautionsbürgschaft) ist eine moderne Alternative zur Barkaution. Ein Versicherungsunternehmen bürgt für den Mieter gegenüber dem Vermieter.
Funktionsweise
- Mieter zahlt jährlichen Beitrag (ca. 3–5 % der Kautionssumme)
- Versicherer stellt eine Bürgschaftsurkunde aus
- Bei 2.100 € Kaution: ca. 63–105 € pro Jahr
Vorteile
- Liquidität bleibt erhalten
- Schnelle Online-Abwicklung möglich
- Keine Bonitätsprüfung bei manchen Anbietern
Nachteile
- Laufende Kosten über die gesamte Mietdauer
- Kein Zinsertrag wie bei Barkaution
- Vermieter muss die Kautionsversicherung nicht akzeptieren
Bekannte Anbieter sind kautel, Deutsche Kautionskasse und EuroKaution.
Verwandte Begriffe
Mietrecht
Mietkaution
Sicherheitsleistung des Mieters – maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).
Mietrecht
Barkaution
Klassische Kautionsform durch Geldüberweisung – muss getrennt vom Vermietervermögen angelegt werden.
Mietrecht
Bankbürgschaft (Mietkaution)
Die Bank bürgt für den Mieter – Alternative zur Barkaution, erfordert Bonität.
Mietrecht
Kautionshöhe
Gesetzlich auf maximal drei Monatsnettokaltmieten begrenzt – höhere Kautionen sind unwirksam.