Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet — bestimmt die Grundsteuerhöhe.
Der Hebesatz ist ein Prozentsatz, den jede Gemeinde individuell festlegt und auf den Grundsteuermessbetrag anwendet. Er bestimmt maßgeblich die Höhe der zu zahlenden Grundsteuer.
Berechnung
- Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = Grundsteuer
- Hebesätze variieren stark: von ca. 200 % (ländlich) bis über 900 % (Großstadt)
Beispiel
- Grundsteuermessbetrag: 50 EUR
- Hebesatz: 500 %
- Grundsteuer: 50 × 5,0 = 250 EUR/Jahr
Gemeinden passen Hebesätze regelmäßig an, insbesondere nach der Grundsteuerreform 2025, um das Aufkommen aufkommensneutral zu gestalten.
Verwandte Begriffe
Grundsteuer
Steuer auf Grundbesitz, die von der Gemeinde erhoben und als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden kann.
Grundsteuerreform
Neuregelung der Grundsteuerberechnung ab 2025 mit neuen Bewertungsverfahren für Grundstücke.
Betriebskostenverordnung (BetrKV)
Rechtsverordnung, die abschließend regelt, welche Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden dürfen.
Umlagefähigkeit
Eigenschaft einer Kostenposition, die es erlaubt, sie im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf Mieter umzulegen.