Trinkwasserprüfung (Legionellen)
Pflichtprüfung auf Legionellen nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV §14b) bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt. Mindestens alle 3 Jahre. Vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15).
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,05 – 0,15 €/m²
Für eine 70-m²-Wohnung
4 – 11 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Gebäudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschlüssel
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Personenanzahl
Verteilung nach Anzahl der Bewohner
Häufige Fehler bei Trinkwasserprüfung (Legionellen)
Die Pflichtprüfung nach TrinkwV §14b ist vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15). Bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt mindestens alle 3 Jahre.
Sanierungs- oder Spülmaßnahmen bei festgestellter Legionellenbelastung sind keine Betriebskosten, sondern Instandsetzung. Diese trägt der Vermieter.
Die Kosten der Probenahme durch einen zertifizierten Labordienst (DIN EN ISO/IEC 17025) sind umlegbar — nicht aber Eigenproben des Vermieters.
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