Dachrinnenreinigung
Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,02 – 0,08 €/m²
Für eine 70-m²-Wohnung
1 – 6 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Gebäudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschlüssel
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Häufige Fehler bei Dachrinnenreinigung
Nur regelmäßig wiederkehrende Reinigung ist umlagefähig (BGH VIII ZR 167/03: mindestens 1× jährlich erforderlich). Einmalige Reinigungen nach Sturmschäden gehören zur Instandhaltung.
Beauftragte Reinigungsfirmen müssen vom Vermieter geprüft werden — Kosten für überteuerte oder nicht notwendige Leistungen sind NICHT umlagefähig.
Wenn neben der Reinigung auch Reparaturen am Dach vorgenommen werden, müssen die Kosten getrennt aufgeschlüsselt sein. Nur die Reinigung ist umlagefähig.
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