Wohnflächenberechnung
Ermittlung der Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) — entscheidend für den Verteilerschlüssel.
Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und bestimmt die anrechenbare Fläche einer Wohnung. Sie ist entscheidend für die Höhe der Betriebskosten.
Anrechnungsregeln
- Volle Höhe (über 2 m): 100 %
- 1–2 m Höhe (Dachschrägen): 50 %
- Balkone, Terrassen: 25 %
- Unter 1 m Höhe: 0 %
Auswirkung auf Nebenkosten
- Größere Wohnfläche = höherer Anteil an den Betriebskosten
- Abweichung über 10 %: Anspruch auf Neuberechnung
Die korrekte Wohnflächenberechnung ist ein häufiger Streitpunkt. Bei Zweifeln kann ein Sachverständiger die tatsächliche Wohnfläche ermitteln.
Weiterführende Inhalte zu „Wohnflächenberechnung"
Passende Ratgeber und Rechner, um Wohnflächenberechnung direkt anzuwenden.
Verwandte Begriffe
Wohnfläche
Die nach Wohnflächenverordnung berechnete Fläche einer Wohnung — wichtigster Verteilerschlüssel.
Verteilerschlüssel
Maßstab, nach dem die Gesamtbetriebskosten auf die einzelnen Mieter aufgeteilt werden.
Umlageschlüssel
Synonym für Verteilerschlüssel — der Maßstab zur Aufteilung der Betriebskosten auf die Mieter.
Mietvertrag
Vertragliche Grundlage für das Mietverhältnis — muss die Betriebskostenumlage ausdrücklich regeln.