Kostenarten
Wie werden Wasserkosten korrekt abgerechnet?
Die Abrechnung von Wasserkosten umfasst Frischwasser und Abwasser (Entwässerung):
Verteilerschlüssel
- Verbrauch: Bei vorhandenen Wasserzählern — am fairsten
- Wohnfläche: Zulässig, aber weniger verursachungsgerecht
- Personenanzahl: Ebenfalls zulässig
Häufige Fehler
- Gartenwasser wird mit abgerechnet, obwohl ein separater Zähler vorhanden ist
- Abwassergebühren enthalten Niederschlagswasser, das nicht dem Mieter zuzuordnen ist
Verwandte Fragen
Kostenarten
Welche Kosten sind umlagefähig?
Umlagefähig sind die 17 Kostenarten nach BetrKV § 2: Grundsteuer, Wasser, Heizung, Müll, Versicherungen und weitere Betriebskosten.
VerteilerschlüsselWas ist ein Verteilerschlüssel?
Der Verteilerschlüssel bestimmt, wie die Gesamtkosten auf die einzelnen Mieter aufgeteilt werden — z. B. nach Wohnfläche oder Personenzahl.
KostenartenDarf die Grundsteuer auf Mieter umgelegt werden?
Ja, die Grundsteuer ist nach BetrKV § 2 Nr. 1 umlagefähig und wird meist nach Wohnfläche verteilt.