Welche Kosten sind umlagefähig?

Umlagefähig können die Betriebskosten nach § 2 BetrKV sein, wenn die vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die 17 gesetzlichen Kostengruppen

• Nr. 1: Grundsteuer
• Nr. 2: Wasserversorgung
• Nr. 3: Entwässerung
• Nr. 4: Heizung / Gas / Öl / Fernwärme
• Nr. 5: Warmwasser
• Nr. 6: Verbundene Heizung und Warmwasser
• Nr. 7: Aufzug / Wartung Aufzugsanlage
• Nr. 8: Straßenreinigung / Müllbeseitigung
• Nr. 9: Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Nr. 10: Gartenpflege
• Nr. 11: Beleuchtung
• Nr. 12: Schornsteinreinigung
• Nr. 13: Sach- und Haftpflichtversicherung
• Nr. 14: Hauswart
• Nr. 15: Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss / Glasfaser-Bereitstellungsentgelt
• Nr. 16: Einrichtungen für die Wäschepflege
• Nr. 17: Sonstige konkret vereinbarte Betriebskosten

Die Nummer 8 umfasst Straßenreinigung und Müllbeseitigung gemeinsam. Bei Nummer 15 gelten besondere Voraussetzungen und zeitliche Grenzen; laufende Kabel-TV-Entgelte dürfen seit Juli 2024 nicht mehr wie zuvor umgelegt werden. Verwaltung, Instandhaltung und Reparaturen sind keine umlagefähigen Betriebskosten.