Verteilerschlüssel
Was ist ein Verteilerschlüssel?
Der Verteilerschlüssel (auch Umlageschlüssel) legt fest, welchen Anteil der Gesamtkosten jeder Mieter trägt:
- Wohnfläche: Verteilung nach Quadratmetern — am häufigsten
- Personenanzahl: Nach Anzahl der Bewohner
- Verbrauch: Nach individuellem Verbrauch (Zähler)
- Wohneinheiten: Gleicher Betrag pro Wohnung
Welcher Schlüssel gilt?
Der im Mietvertrag vereinbarte Schlüssel. Fehlt eine Vereinbarung, gilt nach § 556a BGB die Wohnfläche als Standard.
Verwandte Fragen
Verteilerschlüssel
Darf der Vermieter den Verteilerschlüssel ändern?
Nur eingeschränkt: Der Vermieter darf bei Einbau von Verbrauchszählern auf verbrauchsabhängige Abrechnung umstellen.
VerteilerschlüsselWas tun bei falscher Wohnfläche in der Abrechnung?
Fordern Sie eine Korrektur — bei über 10 % Abweichung können auch die Miethöhe und die Nebenkosten rückwirkend angepasst werden.
HeizkostenWelcher Verteilerschlüssel gilt für Heizkosten?
50-70 % nach Verbrauch, Rest nach Wohnfläche — vorgeschrieben durch die Heizkostenverordnung.