Was ist eine Nebenkostenvorauszahlung?
Die Nebenkostenvorauszahlung ist ein monatlicher Betrag, den der Mieter zusätzlich zur Kaltmiete zahlt. Am Ende des Abrechnungszeitraums wird abgerechnet:
- Nachzahlung: Waren die Vorauszahlungen zu niedrig
- Guthaben: Waren die Vorauszahlungen zu hoch
Anpassung
Nach jeder Abrechnung können beide Seiten die Vorauszahlung an die tatsächlichen Kosten anpassen (§ 560 BGB).
Ob deine Höhe angemessen ist, kannst du mit dem Rechner Nebenkostenvorauszahlung prüfen abschätzen.
Verwandte Fragen
Wann darf die Vorauszahlung angepasst werden?
Nach jeder Nebenkostenabrechnung können sowohl Mieter als auch Vermieter eine Anpassung verlangen (§ 560 BGB).
MietrechtWas ist der Unterschied zwischen Warmmiete und Kaltmiete?
Kaltmiete ist die reine Miete ohne Nebenkosten. Warmmiete = Kaltmiete + Betriebskostenvorauszahlung.
VorauszahlungWann muss der Vermieter ein Guthaben auszahlen?
Sobald dir eine formell ordnungsgemäße Abrechnung zugegangen ist. Eine gesetzliche 30-Tage-Frist gibt es nicht; zahlt der Vermieter nicht, setzt du ihm selbst eine Frist.