Vorauszahlung
Wann darf die Vorauszahlung angepasst werden?
Gemäß § 560 BGB kann die Vorauszahlung nach jeder Abrechnung angepasst werden:
- Vermieter: Kann die Vorauszahlung erhöhen, wenn die Kosten gestiegen sind
- Mieter: Kann eine Senkung verlangen, wenn die Vorauszahlungen deutlich über den tatsächlichen Kosten lagen
Voraussetzungen
- Es muss eine ordnungsgemäße Abrechnung vorliegen
- Die Anpassung muss in Textform erklärt werden
- Sie wird mit der übernächsten Miete wirksam
Verwandte Fragen
Vorauszahlung
Was ist eine Nebenkostenvorauszahlung?
Monatliche Vorauszahlung auf die voraussichtlichen Betriebskosten, die am Jahresende mit den tatsächlichen Kosten verrechnet wird.
VorauszahlungWann muss der Vermieter ein Guthaben auszahlen?
Das Guthaben muss nach der Abrechnung zeitnah ausgezahlt werden — in der Regel innerhalb von 30 Tagen.
FristenBis wann muss der Vermieter abrechnen?
Der Vermieter muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abrechnen (§ 556 Abs. 3 BGB).