Abrechnung
Was ist der Unterschied zwischen Pauschale und Vorauszahlung?
Zwei Modelle der Nebenkostenvereinbarung:
Vorauszahlung
- Monatliche Abschlagszahlung
- Jährliche Abrechnung durch den Vermieter
- Nachzahlung oder Guthaben möglich
Pauschale
- Fester Betrag ohne Abrechnung
- Keine Nachzahlung, kein Guthaben
- Nur bei Kaltbetriebskosten zulässig (nicht bei Heizung!)
Achtung: Für Heizkosten ist eine Pauschale nicht zulässig — sie müssen immer verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Verwandte Fragen
Vorauszahlung
Was ist eine Nebenkostenvorauszahlung?
Monatliche Vorauszahlung auf die voraussichtlichen Betriebskosten, die am Jahresende mit den tatsächlichen Kosten verrechnet wird.
MietrechtWas ist der Unterschied zwischen Warmmiete und Kaltmiete?
Kaltmiete ist die reine Miete ohne Nebenkosten. Warmmiete = Kaltmiete + Betriebskostenvorauszahlung.
HeizkostenMüssen Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden?
Ja, mindestens 50 % der Heizkosten müssen nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden (Heizkostenverordnung).