Mietrecht
Was muss im Mietvertrag zu Nebenkosten stehen?
Im Mietvertrag muss zu Nebenkosten geregelt sein:
- Art der Umlage: Vorauszahlung oder Pauschale
- Höhe: Monatlicher Betrag
- Umfang: Welche Kostenarten umgelegt werden
Wichtig
Fehlt eine Vereinbarung zu Nebenkosten, sind diese mit der Miete abgegolten — der Vermieter kann sie nicht nachträglich verlangen. Ausnahme: Heizkosten müssen immer separat abgerechnet werden.
Verwandte Fragen
Abrechnung
Was sind Nebenkosten?
Nebenkosten sind die laufenden Betriebskosten einer Immobilie, die der Vermieter auf den Mieter umlegen darf — zusätzlich zur Kaltmiete.
AbrechnungWas ist der Unterschied zwischen Pauschale und Vorauszahlung?
Bei einer Pauschale gibt es keine jährliche Abrechnung — bei einer Vorauszahlung muss der Vermieter jährlich abrechnen.
VorauszahlungWas ist eine Nebenkostenvorauszahlung?
Monatliche Vorauszahlung auf die voraussichtlichen Betriebskosten, die am Jahresende mit den tatsächlichen Kosten verrechnet wird.