Kostenarten
Wie wirkt sich die Grundsteuerreform auf die Nebenkosten aus?
Die Grundsteuerreform hat seit 2025 zu neuen Bewertungen geführt:
- Neue Grundsteuerwerte: Basierend auf Bodenwert und statistischer Nettokaltmiete
- Aufkommensneutralität: Angestrebt, aber nicht überall umgesetzt
- Hebesätze: Kommunen passen Hebesätze an
Was bedeutet das für Mieter?
Prüfen Sie die Grundsteuer-Position in der nächsten Abrechnung besonders genau. Vergleichen Sie mit dem Vorjahr.
Verwandte Fragen
Kostenarten
Darf die Grundsteuer auf Mieter umgelegt werden?
Ja, die Grundsteuer ist nach BetrKV § 2 Nr. 1 umlagefähig und wird meist nach Wohnfläche verteilt.
AbrechnungWas tun, wenn ich Fehler in der Abrechnung finde?
Dokumentieren Sie die Fehler, fordern Sie Belegeinsicht an und legen Sie fristgerecht schriftlich Widerspruch ein.
Vermieter-PflichtenWas ist das Wirtschaftlichkeitsgebot?
Der Vermieter muss bei Betriebskosten auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten (§ 556 Abs. 3 BGB).