Kostenarten
Wie wirkt sich die Grundsteuerreform auf die Nebenkosten aus?
Die Grundsteuerreform hat seit 2025 zu neuen Bewertungen geführt:
- Neue Grundsteuerwerte: Basierend auf Bodenwert und statistischer Nettokaltmiete
- Aufkommensneutralität: Angestrebt, aber nicht überall umgesetzt
- Hebesätze: Kommunen passen Hebesätze an
Was bedeutet das für Mieter?
Prüfe die Grundsteuer-Position in der nächsten Abrechnung besonders genau. Vergleiche mit dem Vorjahr.
Verwandte Fragen
Kostenarten
Darf die Grundsteuer auf Mieter umgelegt werden?
Ja, die Grundsteuer ist nach BetrKV § 2 Nr. 1 umlagefähig und wird meist nach Wohnfläche verteilt.
AbrechnungWas tun, wenn ich Fehler in der Abrechnung finde?
Dokumentiere die Fehler, fordere Belegeinsicht an und lege fristgerecht schriftlich Widerspruch ein.
Vermieter-PflichtenWas ist das Wirtschaftlichkeitsgebot?
Der Vermieter muss bei Betriebskosten auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten (§ 556 Abs. 3 BGB).