Abrechnung
Was passiert bei einem Vermieterwechsel mit der Abrechnung?
Bei einem Vermieterwechsel (Eigentümerwechsel):
- Der neue Eigentümer tritt in den Mietvertrag ein (§ 566 BGB)
- Er muss die Nebenkostenabrechnung auch für den Zeitraum vor dem Erwerb erstellen
- Er übernimmt auch die Pflicht zur Auszahlung von Guthaben
Verwandte Fragen
Fristen
Bis wann muss der Vermieter abrechnen?
Der Vermieter muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abrechnen (§ 556 Abs. 3 BGB).
VorauszahlungWann muss der Vermieter ein Guthaben auszahlen?
Das Guthaben muss nach der Abrechnung zeitnah ausgezahlt werden — in der Regel innerhalb von 30 Tagen.
MietrechtWas regelt § 556 BGB?
§ 556 BGB ist die zentrale Vorschrift für die Vereinbarung und Abrechnung von Betriebskosten im Mietrecht.