Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Alsleben (Saale)

Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Nachfolgend die typischen Werte — für Alsleben (Saale) konkret, wo Daten vorliegen, sonst der deutsche Durchschnittsbereich laut Betriebskostenspiegel.

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,23 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

0,98 €

Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,19 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder des Breitbandkabelanschlusses einschließlich Grundgebühren und Betriebsstrom. Seit 01.07.2024 nicht mehr umlagefähig (TKG-Novelle § 72 Abs. 1). Nur Altverträge mit Abrechnung bis 30.06.2024 dürfen noch umgelegt werden.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Die laufenden Kosten für die jährliche Funktionsprüfung und Wartung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676. BGH VIII ZR 207/20: umlagefähig, sofern im Mietvertrag konkret als sonstige Betriebskosten benannt. Nicht umlagefähig: Anschaffungs- und Mietkosten der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Regelmäßige Wartung, Filterwechsel und Hygieneinspektion zentraler Lüftungs- oder Klimaanlagen (RLT) nach VDI 6022. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten, wenn im Mietvertrag konkret benannt. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Ersatzteile.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Separate Wartungsverträge für die Aufzugsanlage (Wartungspauschale Aufzugsfirma, TÜV-Prüfung alle 2 Jahre). Ergänzt die Betriebskosten Aufzug (Nr. 7). Pflicht: Konkrete Benennung im Mietvertrag, sonst nicht umlagefähig.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Pflichtprüfung auf Legionellen nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV §14b) bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt. Mindestens alle 3 Jahre. Vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Jährliche Hauptinspektion von Spielplatzgeräten nach DIN EN 1176 (Betreiberpflicht). Plus quartalsweise Sichtprüfung. Umlagefähig nur, wenn der Spielplatz gemeinschaftlich genutzt wird und im Mietvertrag benannt.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Regelmäßige Bestreifung durch einen Sicherheitsdienst, Concierge-Service oder Pförtner. Umlagefähig bei laufenden Verträgen mit Bewachungsunternehmen. Nicht umlagefähig: Einsätze nach konkreten Schadensereignissen.

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Weitere im Mietvertrag konkret benannte Kostenarten nach § 2 Nr. 17 BetrKV, die nicht in den vorgenannten Kategorien erfasst sind. Pauschale "sonstige Kosten"-Klauseln im Mietvertrag sind nach BGH-Rechtsprechung unwirksam.

Konkrete Werte für Alsleben (Saale), wo Daten vorliegen — ansonsten Mittelwert aus der bundesweiten Spanne (Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel). „k.A." bedeutet keine publizierten Vergleichswerte.

Wohnungsmarkt in Alsleben (Saale)

Der Wohnungsmarkt in Alsleben (Saale) ist entspannt und für Mieter sehr erschwinglich. Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 5,70 Euro pro Quadratmeter liegt die Stadt weit unter dem Niveau größerer Städte in Sachsen-Anhalt. Die Warmmiete beträgt im Schnitt 7,30 Euro pro Quadratmeter, wobei die Mietspanne zwischen 4,28 und 7,41 Euro variiert. Als kleine Stadt mit überschaubarem Wohnungsbestand gibt es kaum Verknappung, sodass Wohnungssuchende in der Regel gute Chancen auf bezahlbaren Wohnraum haben. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf zentrumsnahe Lagen und gut sanierte Altbauten.

Kaltmiete

5,70 €

€/m² Monat

Warmmiete

7,30 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

4,28–7,41 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Alsleben (Saale) →

Heizkosten & Energie-Situation in Alsleben (Saale)

In Alsleben (Saale) dominieren Gas- und Ölheizungen das Stadtbild, während Fernwärme aufgrund der kleinstädtischen Struktur kaum verbreitet ist. Die Heizkosten liegen mit 0,98 Euro pro Quadratmeter im moderaten Bereich, was auf eine Mischung aus älteren und modernisierten Gebäuden hindeutet. Viele Wohnhäuser stammen aus DDR-Zeiten und wurden teilweise energetisch saniert. Die Nähe zur Saale und die ländliche Lage sorgen für ein gemäßigtes Klima, das die Heizperiode im Vergleich zu Höhenlagen verkürzt. Zunehmend setzen Eigentümer auf moderne Brennwerttechnik, um die Energieeffizienz zu steigern und Kosten zu senken.

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Rechenbeispiele für Alsleben (Saale)

70-m²-Wohnung

Monatlich163 €

Jährlich1957 €

vs. Bund (70 m²)-286 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich233 €

Jährlich2796 €

vs. Bund (100 m²)-408 €/Jahr

Tipps für Mieter in Alsleben (Saale)

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Alsleben (Saale)

Vergleiche Gasanbieter regelmäßig – in ländlichen Regionen gibt es oft günstigere Tarife als beim Grundversorger
Nutze hydraulischen Heizungsabgleich, um die Wärmeverteilung zu optimieren und bis zu 15 Prozent Heizkosten zu sparen
Prüfe Nebenkostenabrechnung genau auf Umlagefähigkeit – nicht alle Posten dürfen auf Mieter umgelegt werden
Installiere Durchflussbegrenzer an Wasserhähnen, um Wasser- und Warmwasserkosten zu reduzieren
Informiere dich über kommunale Förderprogramme für energetische Sanierung, die auch Mietern zugutekommen können

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Alsleben (Saale)

Wie hoch sind die Nebenkosten in Alsleben (Saale)?+

Die durchschnittlichen Nebenkosten in Alsleben (Saale) betragen 2,33 €/m² pro Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 163 € monatlich bzw. 1957 € pro Jahr. Laut DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 liegen die Heizkosten in Sachsen-Anhalt bei 1,32 €/m², Wasserkosten bei 0,29 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².

Liegen die Nebenkosten in Alsleben (Saale) über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Alsleben (Saale) liegen unter dem Bundesdurchschnitt von 2,67 €/m² (-12.7 %). Mieter profitieren hier von niedrigeren Kosten als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung spart man rund 286 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Sachsen-Anhalt (2,48 €/m²) liegen die Kosten 6.0 % darunter.

Welche Nebenkosten sind in Sachsen-Anhalt besonders hoch?+

In Sachsen-Anhalt fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,32 €/m² in Alsleben (Saale) gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Alsleben (Saale) in Sachsen-Anhalt. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.33 €/m².

Warum sind die Nebenkosten in Alsleben (Saale) niedriger als im Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Alsleben (Saale) liegen mit 2,33 Euro pro Quadratmeter unter dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Dies hat mehrere Gründe: Als kleine Stadt in Sachsen-Anhalt profitiert Alsleben von niedrigeren kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllentsorgung. Die Wasserkosten betragen nur 0,23 Euro pro Quadratmeter, die Müllgebühren liegen bei 0,19 Euro. Auch die Heizkosten sind mit 0,98 Euro moderat, was auf einen Mix aus sanierten und unsanierten Gebäuden sowie die gemäßigte Klimazone hindeutet. Die ländliche Struktur und geringere Infrastrukturkosten tragen zusätzlich zur Kostenersparnis bei. Im Vergleich zu Großstädten fallen auch Hausmeister- und Verwaltungskosten oft niedriger aus.

Welche Heizungsarten sind in Alsleben (Saale) am verbreitetsten?+

In Alsleben (Saale) dominieren Gas- und Ölheizungen, die typisch für kleinstädtische Strukturen in Sachsen-Anhalt sind. Fernwärmenetze existieren aufgrund der geringen Siedlungsdichte kaum. Viele Wohngebäude stammen aus der DDR-Zeit und wurden mit Gasheizungen ausgestattet oder nachgerüstet. In älteren Einfamilienhäusern finden sich noch Ölheizungen, die zunehmend durch moderne Brennwerttechnik ersetzt werden. Die durchschnittlichen Heizkosten von 0,98 Euro pro Quadratmeter deuten darauf hin, dass ein Teil der Gebäude bereits energetisch saniert wurde. Zunehmend setzen Eigentümer auch auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpen oder Pelletheizungen, besonders bei Neubauten oder umfassenden Sanierungen. Die Nähe zur Saale und die geschützte Tallage sorgen für ein relativ mildes Mikroklima.

Quellen & Methodik

Die für Sachsen-Anhalt ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (Stand 2024). Da für Sachsen-Anhalt kein landesspezifischer Betriebskostenspiegel veröffentlicht ist, werden die bundesweiten DMB-Werte als Orientierung verwendet.

Die hier gezeigten Stadt-Werte für Alsleben (Saale) basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung Ihrer Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.

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Nebenkosten in Alsleben (Saale)

Name: Nebenkosten Alsleben (Saale) 2026 — Durchschnittswerte nach BetrKV
Creator: Nebenkostenrechner
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Sachsen-Anhalt und dem Bundesdurchschnitt. 5.000+ Einwohner.

2,33 €pro m²
pro Monat

-12.7%vs. Bund
(2,67 €/m²)

-6.0%vs. Sachsen-Anhalt
(2,48 €/m²)

Alsleben (Saale) ist eine kleine Stadt in Sachsen-Anhalt mit rund 5.000 Einwohnern. Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen hier bei 2,33 Euro pro Quadratmeter und Monat – das ist deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Besonders bei den Heizkosten profitieren Mieter von vergleichsweise günstigen Konditionen.

Kostenübersicht Alsleben (Saale)

Heizung + Warmwasser

1,32 €

pro m²/Monat

Bund: 1,32 €

Wasser/Abwasser

0,29 €

pro m²/Monat

Bund: 0,29 €

Müllbeseitigung

0,16 €

pro m²/Monat

Bund: 0,16 €

Datenquelle

Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (2024) für Sachsen-Anhalt (Bundesdurchschnitt — kein landesspezifischer Spiegel verfügbar). Lokale Abweichungen für Alsleben (Saale) möglich. Quelle ansehen →

Warum sind die Nebenkosten in Alsleben (Saale) so?

Die unterdurchschnittlichen Nebenkosten in Alsleben (Saale) erklären sich durch mehrere Faktoren. Als kleine Stadt profitiert Alsleben von niedrigeren kommunalen Gebühren für Wasser und Abfall. Die Wasserkosten liegen bei günstigen 0,23 Euro pro Quadratmeter, die Müllgebühren bei 0,19 Euro. Auch die moderate Heizkosten-Belastung trägt zur Ersparnis bei. Die ländliche Lage und die geringere Infrastrukturdichte im Vergleich zu Großstädten halten die Betriebskosten insgesamt niedrig.

Lokale Besonderheiten

Alsleben (Saale) in Sachsen-Anhalt. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.33 €/m².

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Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Alsleben (Saale)

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,23 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

0,98 €

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,19 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Wohnungsmarkt in Alsleben (Saale)

Kaltmiete

5,70 €

€/m² Monat

Warmmiete

7,30 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

4,28–7,41 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Alsleben (Saale) →

Heizkosten & Energie-Situation in Alsleben (Saale)

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Rechenbeispiele für Alsleben (Saale)

70-m²-Wohnung

Monatlich163 €

Jährlich1957 €

vs. Bund (70 m²)-286 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich233 €

Jährlich2796 €

vs. Bund (100 m²)-408 €/Jahr

Tipps für Mieter in Alsleben (Saale)

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Alsleben (Saale)

Vergleiche Gasanbieter regelmäßig – in ländlichen Regionen gibt es oft günstigere Tarife als beim Grundversorger
Nutze hydraulischen Heizungsabgleich, um die Wärmeverteilung zu optimieren und bis zu 15 Prozent Heizkosten zu sparen
Prüfe Nebenkostenabrechnung genau auf Umlagefähigkeit – nicht alle Posten dürfen auf Mieter umgelegt werden
Installiere Durchflussbegrenzer an Wasserhähnen, um Wasser- und Warmwasserkosten zu reduzieren
Informiere dich über kommunale Förderprogramme für energetische Sanierung, die auch Mietern zugutekommen können

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Nebenkostenabrechnung erstellen in Alsleben (Saale)

Für Vermieter in Alsleben (Saale): BetrKV-konforme Abrechnung in 15 Minuten, mit PDF-Export pro Mieter — ohne Excel.

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Alsleben (Saale)

Wie hoch sind die Nebenkosten in Alsleben (Saale)?+

Liegen die Nebenkosten in Alsleben (Saale) über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Welche Nebenkosten sind in Sachsen-Anhalt besonders hoch?+

Warum sind die Nebenkosten in Alsleben (Saale) niedriger als im Bundesdurchschnitt?+

Welche Heizungsarten sind in Alsleben (Saale) am verbreitetsten?+

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Quellen & Methodik

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.