Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Allgemeine Zeitung

Die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) listet 17 umlagefähige Kostenarten auf. Nachfolgend die typischen Werte — für Allgemeine Zeitung konkret, wo Daten vorliegen, sonst der deutsche Durchschnittsbereich laut Betriebskostenspiegel.

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,24 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,02 €

Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,19 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder des Breitbandkabelanschlusses einschließlich Grundgebühren und Betriebsstrom. Seit 01.07.2024 nicht mehr umlagefähig (TKG-Novelle § 72 Abs. 1). Nur Altverträge mit Abrechnung bis 30.06.2024 dürfen noch umgelegt werden.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Die laufenden Kosten für die jährliche Funktionsprüfung und Wartung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676. BGH VIII ZR 207/20: umlagefähig, sofern im Mietvertrag konkret als sonstige Betriebskosten benannt. Nicht umlagefähig: Anschaffungs- und Mietkosten der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Regelmäßige Wartung, Filterwechsel und Hygieneinspektion zentraler Lüftungs- oder Klimaanlagen (RLT) nach VDI 6022. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten, wenn im Mietvertrag konkret benannt. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Ersatzteile.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Separate Wartungsverträge für die Aufzugsanlage (Wartungspauschale Aufzugsfirma, TÜV-Prüfung alle 2 Jahre). Ergänzt die Betriebskosten Aufzug (Nr. 7). Pflicht: Konkrete Benennung im Mietvertrag, sonst nicht umlagefähig.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Pflichtprüfung auf Legionellen nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV §14b) bei Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen oder 3 Liter Leitungsinhalt. Mindestens alle 3 Jahre. Vollständig umlagefähig (BGH VIII ZR 244/15).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Jährliche Hauptinspektion von Spielplatzgeräten nach DIN EN 1176 (Betreiberpflicht). Plus quartalsweise Sichtprüfung. Umlagefähig nur, wenn der Spielplatz gemeinschaftlich genutzt wird und im Mietvertrag benannt.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Regelmäßige Bestreifung durch einen Sicherheitsdienst, Concierge-Service oder Pförtner. Umlagefähig bei laufenden Verträgen mit Bewachungsunternehmen. Nicht umlagefähig: Einsätze nach konkreten Schadensereignissen.

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Weitere im Mietvertrag konkret benannte Kostenarten nach § 2 Nr. 17 BetrKV, die nicht in den vorgenannten Kategorien erfasst sind. Pauschale "sonstige Kosten"-Klauseln im Mietvertrag sind nach BGH-Rechtsprechung unwirksam.

Konkrete Werte für Allgemeine Zeitung, wo Daten vorliegen — ansonsten Mittelwert aus der bundesweiten Spanne (Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel). „k.A." bedeutet keine publizierten Vergleichswerte.

Wohnungsmarkt in Allgemeine Zeitung

Der Wohnungsmarkt in Allgemeine Zeitung präsentiert sich mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 7,18 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise entspannt. Die Warmmiete liegt bei 9,19 Euro/m², wobei die Mietpreisspanne von 5,38 bis 9,33 Euro/m² eine gewisse Bandbreite für unterschiedliche Wohnlagen und Ausstattungsstandards bietet. Als Kleinstadt mit über 5.000 Einwohnern profitiert der Ort von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Die Nebenkosten machen mit 2,01 Euro/m² einen moderaten Anteil der Gesamtmiete aus, was die Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten erleichtert und besonders für Familien sowie Berufseinsteiger attraktiv ist.

Kaltmiete

7,18 €

€/m² Monat

Warmmiete

9,19 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

5,38–9,33 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Allgemeine Zeitung →

Heizkosten & Energie-Situation in Allgemeine Zeitung

Die Energieversorgung in Allgemeine Zeitung erfolgt typisch für ländlich geprägte Regionen Niedersachsens überwiegend durch dezentrale Heizungssysteme. Gas- und Ölheizungen dominieren den Bestand, während Fernwärme in dieser Gemeindegröße kaum verbreitet ist. Die Heizkosten von 1,02 Euro/m² liegen im moderaten Bereich, was auf eine Mischung aus gut gedämmten Neubauten und sanierten Altbauten hindeutet. Viele Vermieter haben in den vergangenen Jahren in energetische Modernisierungen investiert, um die Betriebskosten zu senken. Die ländliche Lage ermöglicht zudem vermehrt den Einsatz regenerativer Energien wie Solarthermie oder Pelletheizungen, was langfristig zur Stabilisierung der Heizkosten beiträgt.

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Rechenbeispiele für Allgemeine Zeitung

70-m²-Wohnung

Monatlich170 €

Jährlich2041 €

vs. Bund (70 m²)-202 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich243 €

Jährlich2916 €

vs. Bund (100 m²)-288 €/Jahr

Tipps für Mieter in Allgemeine Zeitung

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Allgemeine Zeitung

Nutze den jährlichen Heizkostenvergleich, um bei überhöhten Abrechnungen rechtzeitig Einspruch einzulegen
Prüfe die Müllgebühren genau – oft lassen sich durch kleinere Tonnen oder längere Abholintervalle Kosten senken
Fordere eine detaillierte Nebenkostenabrechnung an und kontrolliere die Umlageschlüssel auf korrekte Verteilung
Investiere in programmierbare Thermostate, um die Heizkosten in der kalten Jahreszeit um bis zu 15 Prozent zu reduzieren
Bilde Mietergemeinschaften für Sammelverträge bei Strom oder Internet, um von günstigeren Konditionen zu profitieren

Häufige Fragen zu Nebenkosten in Allgemeine Zeitung

Wie hoch sind die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung?+

Die durchschnittlichen Nebenkosten in Allgemeine Zeitung betragen 2,43 €/m² pro Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das etwa 170 € monatlich bzw. 2041 € pro Jahr. Laut DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 liegen die Heizkosten in Niedersachsen bei 1,32 €/m², Wasserkosten bei 0,29 €/m² und Müllbeseitigung bei 0,16 €/m².

Liegen die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung liegen unter dem Bundesdurchschnitt von 2,67 €/m² (-9.0 %). Mieter profitieren hier von niedrigeren Kosten als im bundesweiten Mittel. Bei einer 70-m²-Wohnung spart man rund 202 € pro Jahr. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Niedersachsen (2,58 €/m²) liegen die Kosten 5.8 % darunter.

Welche Nebenkosten sind in Niedersachsen besonders hoch?+

In Niedersachsen fallen besonders die Heizkosten ins Gewicht: 1,32 €/m² in Allgemeine Zeitung gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 1,32 €/m². Allgemeine Zeitung in Niedersachsen. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.43 €/m².

Warum sind die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung niedriger als im Bundesdurchschnitt?+

Die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung liegen mit 2,43 Euro/m² unter dem bundesweiten Schnitt von 2,51 Euro/m², was mehrere Ursachen hat. Die kompakte Siedlungsstruktur der Kleinstadt ermöglicht kurze Entsorgungswege und effiziente Versorgungsleitungen, wodurch Wasser- und Müllkosten niedrig bleiben. Mit 0,24 Euro/m² für Wasser und 0,19 Euro/m² für Müll liegen diese Positionen deutlich unter städtischen Vergleichswerten. Zudem profitiert die Region von moderaten Grundstückskosten und geringeren Verwaltungsaufwendungen. Die Heizkosten von 1,02 Euro/m² bewegen sich im normalen Rahmen und deuten auf einen soliden energetischen Standard der Gebäude hin. Insgesamt sorgt die ländliche Prägung für eine kostengünstigere Bewirtschaftung von Wohnimmobilien.

Welche Heizungsarten sind in Allgemeine Zeitung am verbreitetsten?+

In Allgemeine Zeitung dominieren dezentrale Heizungssysteme das Bild, typisch für kleinere Gemeinden in Niedersachsen. Gas- und Ölheizungen machen den Großteil der installierten Systeme aus, wobei Gasheizungen aufgrund der vorhandenen Netzinfrastruktur zunehmend bevorzugt werden. Fernwärme spielt bei dieser Gemeindegröße praktisch keine Rolle. Erfreulich ist der wachsende Anteil regenerativer Heizsysteme: Pelletheizungen, Wärmepumpen und Solarthermieanlagen werden bei Neubauten und Sanierungen immer häufiger eingesetzt. Die durchschnittlichen Heizkosten von 1,02 Euro/m² deuten darauf hin, dass viele Gebäude bereits energetisch modernisiert wurden. Mieter sollten bei der Wohnungssuche gezielt nach dem Energieausweis fragen, um langfristig von niedrigen Heizkosten zu profitieren. Besonders Objekte mit Baujahr nach 2000 oder umfassend sanierte Altbauten bieten hier Vorteile.

Quellen & Methodik

Die für Niedersachsen ausgewiesenen Durchschnittswerte (Heizung, Wasser, Müll u.a.) stammen aus dem DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (Stand 2024). Da für Niedersachsen kein landesspezifischer Betriebskostenspiegel veröffentlicht ist, werden die bundesweiten DMB-Werte als Orientierung verwendet.

Die hier gezeigten Stadt-Werte für Allgemeine Zeitung basieren auf eigenen Auswertungen lokaler kommunaler Gebühren (Müll, Abwasser, Grundsteuer-Hebesatz) und können vom Landesschnitt abweichen. Maßgeblich für die rechtliche Prüfung Ihrer Abrechnung ist die Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV).

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.

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Nebenkosten in Allgemeine Zeitung

Name: Nebenkosten Allgemeine Zeitung 2026 — Durchschnittswerte nach BetrKV
Creator: Nebenkostenrechner
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Durchschnittliche Betriebskosten, Vergleich mit Niedersachsen und dem Bundesdurchschnitt. 5.000+ Einwohner.

2,43 €pro m²
pro Monat

-9.0%vs. Bund
(2,67 €/m²)

-5.8%vs. Niedersachsen
(2,58 €/m²)

In Allgemeine Zeitung liegen die durchschnittlichen Nebenkosten bei 2,43 Euro pro Quadratmeter und Monat – damit unter dem bundesweiten Durchschnitt von 2,51 Euro. Besonders die Heizkosten mit 1,02 Euro/m² sowie die moderaten Wasser- und Müllgebühren tragen zu dieser günstigen Kostenstruktur bei. Für Mieter in dieser niedersächsischen Kleinstadt bedeutet das eine spürbare finanzielle Entlastung.

Kostenübersicht Allgemeine Zeitung

Heizung + Warmwasser

1,32 €

pro m²/Monat

Bund: 1,32 €

Wasser/Abwasser

0,29 €

pro m²/Monat

Bund: 0,29 €

Müllbeseitigung

0,16 €

pro m²/Monat

Bund: 0,16 €

Datenquelle

Die hier ausgewiesenen Durchschnittswerte beziehen sich auf DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (2024) für Niedersachsen (Bundesdurchschnitt — kein landesspezifischer Spiegel verfügbar). Lokale Abweichungen für Allgemeine Zeitung möglich. Quelle ansehen →

Warum sind die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung so?

Die unterdurchschnittlichen Nebenkosten von 2,43 Euro/m² in Allgemeine Zeitung erklären sich durch mehrere Faktoren: Die kompakte Siedlungsstruktur ermöglicht effiziente Entsorgungswege, was sich in niedrigen Müllgebühren von 0,19 Euro/m² widerspiegelt. Die Wasserkosten von 0,24 Euro/m² profitieren von der guten Infrastruktur und kurzen Leitungswegen. Zudem sorgt die ländliche Lage für geringere Grundstücks- und Verwaltungskosten, die sich positiv auf die Gesamtnebenkosten auswirken. Die moderate Bebauungsdichte reduziert außerdem Kosten für Gemeinschaftsflächen und Hausmeisterdienste.

Lokale Besonderheiten

Allgemeine Zeitung in Niedersachsen. Durchschnittliche Nebenkosten: 2.43 €/m².

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Alle 17 Nebenkosten-Arten nach BetrKV in Allgemeine Zeitung

Nr. 1

Grundsteuer

~0,03 €

Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.

Typische Spanne: 0,01–0,04 €/m² Monat

Nr. 2

Wasserversorgung

0,24 €

Die Kosten der Wasserversorgung einschließlich Wassergeld, Grundgebühren, Kosten der Wasserzähler, Kosten der Berechnung und Aufteilung sowie Kosten der Wartung.

Typische Spanne: 0,02–0,05 €/m² Monat

Nr. 3

Entwässerung

~0,02 €

Die Kosten der Entwässerung (Schmutz- und Niederschlagswasser) einschließlich der Gebühren für die Benutzung öffentlicher Entwässerungsanlagen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 4

Heizung / Gas / Öl / Fernwärme

1,02 €

Typische Spanne: 0,08–0,15 €/m² Monat

Nr. 5

Warmwasser

~0,03 €

Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage einschließlich Brennstoffe, Betriebsstrom, Reinigung und Wartung, Wasserverbrauch und Wassererwärmung.

Typische Spanne: 0,02–0,04 €/m² Monat

Nr. 6

Verbundene Heizung und Warmwasser

~0,13 €

Die Kosten der verbundenen Versorgung mit Heizung und Warmwasser, wenn die Kosten nicht getrennt erfasst werden können.

Typische Spanne: 0,08–0,18 €/m² Monat

Nr. 7

Aufzug

~0,02 €

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs einschließlich Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Prüfung und Notruf.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 8

Straßenreinigung

~0,01 €

Die Kosten der öffentlichen Straßenreinigung und des Winterdienstes, die von der Gemeinde erhoben werden oder durch Dritte entstehen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 9

Müllbeseitigung

0,19 €

Die Kosten der Müllabfuhr, der Bereitstellung und Unterhaltung von Müllbehältern sowie ggf. des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern und ähnlichen Einrichtungen.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 10

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung

~0,02 €

Die Kosten der Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche etc.) sowie die Kosten der Ungezieferbekämpfung.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 11

Gartenpflege

~0,01 €

Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen und der Zugänge zum Haus.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 12

Beleuchtung

~0,01 €

Die Kosten der Stromversorgung für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam benutzten Gebäudeteile (Treppenhaus, Flure, Keller).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 13

Schornsteinreinigung

~0,00 €

Die Kosten der regelmäßigen Prüfung und Reinigung der Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsgebühren).

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 14

Sach- und Haftpflichtversicherung

~0,02 €

Die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer, Sturm, Wasser, Elementarschäden sowie der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude.

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 15

Hauswart

~0,02 €

Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 16

Gemeinschaftsantenne / Kabelanschluss

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Einrichtungen für die Wäschepflege

~0,01 €

Die Kosten des Betriebs der zur Wäschepflege eingerichteten Maschinen und Räume einschließlich Betriebsstrom, Wasserverbrauch und Instandhaltung der Geräte.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Rauchwarnmelder

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Lüftungs- und Klimaanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Aufzugsanlage

~0,02 €

Typische Spanne: 0,01–0,03 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Heizungsanlage (separat)

~0,01 €

Wartungspauschalen, die nicht in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten sind: z.B. Schornsteinmessungen außerhalb des Pflichtbereichs, Wartung von Solarthermie-Anlagen, BHKW-Wartungsverträge.

Typische Spanne: 0,00–0,02 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Brandmeldeanlage / Feuerlöscher

~0,01 €

Wartung von Brandmeldeanlagen, Rauchabzugsanlagen und Feuerlöschern (DIN 14406-4: alle 2 Jahre Sichtprüfung). Inklusive Hydrantenprüfung. Umlagefähig nur bei konkreter Benennung im Mietvertrag.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Dachrinnenreinigung

~0,00 €

Regelmäßige Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre. BGH VIII ZR 167/03: bei regelmäßigem Anfall umlagefähig. Nicht umlagefähig: einmalige Reinigung nach Sturmschäden.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Trinkwasserprüfung (Legionellen)

~0,01 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Prüfung Spielplatzgeräte (TÜV)

~0,00 €

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Sicherheitsdienst / Wachschutz

~0,04 €

Typische Spanne: 0,02–0,07 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Garagentor / Schrankenanlage

~0,01 €

Wartung von elektrischen Garagentoren, Tiefgaragen-Schrankenanlagen und automatischen Einfahrtstoren (DGUV Vorschrift 17). Umlagefähig bei Gemeinschafts-Garagen.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Türschließanlage

~0,01 €

Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung Blitzschutzanlage

~0,00 €

Wiederkehrende Prüfung der äußeren und inneren Blitzschutzanlage nach DIN EN 62305 (alle 1-4 Jahre je nach Gefährdungsklasse). Pflicht bei vielen Gebäuden mit erhöhtem Risiko.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Wartung CO-Melder

~0,00 €

Wartung von Kohlenmonoxid-Warnmeldern in Bereichen mit gasbetriebenen Heizungen oder Garagen. Sicherheitsanforderung in einigen Bundesländern. Umlagefähig bei konkreter Benennung.

Typische Spanne: 0,00–0,01 €/m² Monat

Nr. 17

Schwimmbad / Sauna Betrieb

~0,03 €

Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.

Typische Spanne: 0,01–0,05 €/m² Monat

Nr. 17

Sonstige Betriebskosten

k.A.

Wohnungsmarkt in Allgemeine Zeitung

Kaltmiete

7,18 €

€/m² Monat

Warmmiete

9,19 €

€/m² Monat

Preis-Spanne

5,38–9,33 €

Kaltmiete €/m²

Detaillierter Mietspiegel Allgemeine Zeitung →

Heizkosten & Energie-Situation in Allgemeine Zeitung

Zum Heizkosten-Rechner →CO₂-Kosten berechnen

Mietpreisbremse in Allgemeine Zeitung aktiv

In Allgemeine Zeitung gilt keine Mietpreisbremse, da der Wohnungsmarkt nicht als angespannt eingestuft wird. Die moderate Mietpreisentwicklung und das ausreichende Wohnraumangebot machen regulierende Eingriffe nach § 556d BGB derzeit nicht erforderlich. Mieter profitieren von stabilen Mietpreisen ohne gesetzliche Deckelung.

Rechtsgrundlage: § 556d BGB (Mietpreisbremse), § 558 BGB (Kappungsgrenze). Gültig bis 31.12.2029.

Mehr zur Mietpreisbremse →

Rechenbeispiele für Allgemeine Zeitung

70-m²-Wohnung

Monatlich170 €

Jährlich2041 €

vs. Bund (70 m²)-202 €/Jahr

100-m²-Wohnung

Monatlich243 €

Jährlich2916 €

vs. Bund (100 m²)-288 €/Jahr

Tipps für Mieter in Allgemeine Zeitung

Heizkosten durch bewusstes Lüften senken

Wasserverbrauch mit Sparbrause reduzieren

Müllgebühren durch korrekte Trennung optimieren

Spartipps speziell für Allgemeine Zeitung

Nutze den jährlichen Heizkostenvergleich, um bei überhöhten Abrechnungen rechtzeitig Einspruch einzulegen
Prüfe die Müllgebühren genau – oft lassen sich durch kleinere Tonnen oder längere Abholintervalle Kosten senken
Fordere eine detaillierte Nebenkostenabrechnung an und kontrolliere die Umlageschlüssel auf korrekte Verteilung
Investiere in programmierbare Thermostate, um die Heizkosten in der kalten Jahreszeit um bis zu 15 Prozent zu reduzieren
Bilde Mietergemeinschaften für Sammelverträge bei Strom oder Internet, um von günstigeren Konditionen zu profitieren

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Häufige Fragen zu Nebenkosten in Allgemeine Zeitung

Wie hoch sind die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung?+

Liegen die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung über oder unter dem Bundesdurchschnitt?+

Welche Nebenkosten sind in Niedersachsen besonders hoch?+

Warum sind die Nebenkosten in Allgemeine Zeitung niedriger als im Bundesdurchschnitt?+

Welche Heizungsarten sind in Allgemeine Zeitung am verbreitetsten?+

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Quellen & Methodik

Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel. Bundesweite Übersicht aller Kostenarten: Betriebskostenspiegel.