Wartung Türschließanlage
Wartung von Klingel-, Sprech-, Codeschloss- und elektronischen Schließanlagen. Inklusive Schlüsselverwaltung bei Generalschließsystemen. Umlagefähig als sonstige Betriebskosten.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,02 – 0,10 €/m²
Für eine 70-m²-Wohnung
1 – 7 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Gebäudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschlüssel
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Häufige Fehler bei Wartung Türschließanlage
Wartungsverträge für elektronische Schließanlagen sind umlagefähig — die Erstprogrammierung neuer Schlüssel bei Mieterwechsel hingegen ist Vermietersache.
Bei Sprechanlagen darf nur die Wartung umgelegt werden, nicht aber Anschaffung oder Modernisierung (z.B. Umrüstung auf Video-Sprechanlage).
Schlüsselverlust durch einzelne Mieter und damit verbundene Schließanlagentausch-Kosten sind individuell vom verursachenden Mieter zu tragen — nicht umlagefähig.
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