Schwimmbad / Sauna Betrieb
Laufende Betriebs- und Wartungskosten von Gemeinschafts-Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereichen: Wasseraufbereitung, Reinigung, Heizung des Beckens, Hygieneprüfungen.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,15 – 0,60 €/m²
Für eine 70-m²-Wohnung
11 – 42 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Gebäudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschlüssel
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Personenanzahl
Verteilung nach Anzahl der Bewohner
Häufige Fehler bei Schwimmbad / Sauna Betrieb
Nur Betriebs- und Wartungskosten sind umlagefähig (Wasseraufbereitung, Heizung, Hygieneprüfung). Sanierung oder Modernisierung (z.B. neuer Beckenbelag) gehört zur Instandsetzung.
Die Anlage muss allen Mietern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Wird sie nur eingeschränkt genutzt (z.B. saisonal), muss dies bei der Umlage berücksichtigt werden.
Eintrittsgelder oder Nutzungspauschalen, die der Vermieter erhebt, müssen den Betriebskosten gegengerechnet werden — sonst doppelte Abrechnung.
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