Sonstige Betriebskosten
Sonstige Betriebskosten im Sinne des § 2 Nr. 17 BetrKV, die im Mietvertrag vereinbart wurden, z.B. Wartung von Rauchmeldern, Dachrinnenreinigung, Prüfkosten für Spielplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen.
Erlaubte Verteilerschluessel
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Personenanzahl
Verteilung nach Anzahl der Bewohner
Haeufige Fehler bei Sonstige Betriebskosten
Sonstige Betriebskosten sind nur umlagefaehig, wenn sie im Mietvertrag ausdruecklich vereinbart sind. Eine allgemeine Klausel reicht nicht.
Typische sonstige Kosten: Wartung von Rauchmeldern, Dachrinnenreinigung, Pruefkosten fuer Spielplaetze, Wartung von Feuerloeachern.
Neue Kostenarten, die erst nach Mietvertragsabschluss entstehen, koennen nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag eine Oeffnungsklausel enthaelt.
Berechnungsbeispiel (70-m²-Wohnung)
Sonstige im Mietvertrag vereinbarte Betriebskosten: Rauchmelder-Wartung, Dachrinnenreinigung, Spielplatz-TUeV.
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