Heizung / Gas / Öl / Fernwärme
Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich Brennstoffe (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme), Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, Reinigung und Wartung, Messungen, Eichung und Berechnung.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,80 – 1,80 €/m²
Fuer eine 70-m²-Wohnung
56 – 126 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsaechlichen Kosten koennen je nach Region, Gebaeudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschluessel
Verbrauch
Verteilung nach individuellem Verbrauch
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Heizkostenverordnung beachten: Bei dieser Kostenart muessen mindestens 50 % (maximal 70 %) nach Verbrauch abgerechnet werden. Der restliche Anteil (Grundkosten) wird nach Wohnflaeche verteilt. Der genaue Grundkosten-Anteil kann zwischen 30 % und 50 % liegen.
Haeufige Fehler bei Heizung / Gas / Öl / Fernwärme
Mindestens 50 % der Heizkosten muessen nach Verbrauch abgerechnet werden (§7 HeizKV). Wird nur nach Wohnflaeche verteilt, ist die Abrechnung fehlerhaft.
Wartungskosten fuer die Heizungsanlage sind umlagefaehig, Reparaturkosten hingegen nicht. Achten Sie auf die Abgrenzung.
Der Betriebsstrom fuer die Heizungsanlage (Umwaelzpumpe, Brenner) wird oft vergessen oder zu hoch angesetzt. Ein Schaetwert von 5-10 % der Brennstoffkosten ist ueblich.
Berechnungsbeispiel (70-m²-Wohnung)
Heizkosten fuer ein Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung (Gas). Verteilung: 30 % Grundkosten nach Flaeche, 70 % Verbrauchskosten.
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