Nebenkosten pro Quadratmeter berechnen — So geht es
Um Ihre Nebenkosten pro Quadratmeter zu berechnen, nutzen Sie folgende Formel:
Berechnungsformel
Jährliche Nebenkosten ÷ Wohnfläche (m²) ÷ 12 = Nebenkosten pro m² pro Monat
Rechenbeispiel
- Jährliche Nebenkosten: 2.400 €
- Wohnfläche: 70 m²
- Berechnung: 2.400 ÷ 70 ÷ 12 = 2,86 €/m²/Monat
Durchschnittswerte zum Vergleich
- Gesamtnebenkosten: 2,88 €/m²/Monat (Bundesdurchschnitt)
- Davon Heizung: ca. 1,07 €/m²/Monat
- Davon kalte Betriebskosten: ca. 1,81 €/m²/Monat
Einordnung Ihrer Kosten
- Unter 2,50 €/m²: Günstig
- 2,50–3,20 €/m²: Durchschnittlich
- 3,20–4,00 €/m²: Überdurchschnittlich
- Über 4,00 €/m²: Prüfung empfohlen
Tipp: Nutzen Sie unseren Nebenkostenrechner, um Ihre Kosten automatisch pro Quadratmeter umzurechnen und mit dem Bundesdurchschnitt zu vergleichen.
Verwandte Fragen
Wie nutze ich den Betriebskostenspiegel zum Vergleich?
Vergleichen Sie jede Position Ihrer Abrechnung mit den Durchschnittswerten des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes.
KostenartenWelche Nebenkosten sind normal? — Durchschnittswerte für Deutschland
Normale Nebenkosten liegen bei durchschnittlich 2,88 €/m² pro Monat (inkl. Heizung). Ohne Heizung sind 1,50–1,80 €/m² üblich. Werte über 3,50 €/m² sollten genauer geprüft werden.
VorauszahlungWie viel Nebenkosten muss ich für meine Wohnung berechnen?
Kalkulieren Sie mit 2,50–3,50 €/m² pro Monat als Vorauszahlung. Bei einer 70-m²-Wohnung sind das 175–245 € monatlich. Der tatsächliche Betrag hängt von Lage, Gebäudealter und Ausstattung ab.