Nebenkosten pro Quadratmeter berechnen — So geht es
Um deine Nebenkosten pro Quadratmeter zu berechnen, nutze folgende Formel:
Berechnungsformel
Jährliche Nebenkosten ÷ Wohnfläche (m²) ÷ 12 = Nebenkosten pro m² pro Monat
Rechenbeispiel
- Jährliche Nebenkosten: 2.400 €
- Wohnfläche: 70 m²
- Berechnung: 2.400 ÷ 70 ÷ 12 = 2,86 €/m²/Monat
Durchschnittswerte zum Vergleich
- Gesamtnebenkosten: 2,88 €/m²/Monat (Bundesdurchschnitt)
- Davon Heizung: ca. 1,07 €/m²/Monat
- Davon kalte Betriebskosten: ca. 1,81 €/m²/Monat
Einordnung deiner Kosten
- Unter 2,50 €/m²: Günstig
- 2,50–3,20 €/m²: Durchschnittlich
- 3,20–4,00 €/m²: Überdurchschnittlich
- Über 4,00 €/m²: Prüfung empfohlen
Tipp: Nutze unseren Nebenkostenrechner, um deine Kosten automatisch pro Quadratmeter umzurechnen und mit dem Bundesdurchschnitt zu vergleichen.
Verwandte Fragen
Wie nutze ich den Betriebskostenspiegel zum Vergleich?
Vergleiche jede Position deiner Abrechnung mit den Durchschnittswerten des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes.
KostenartenWelche Nebenkosten sind normal? — Durchschnittswerte für Deutschland
Normale Nebenkosten liegen bei durchschnittlich 2,88 €/m² pro Monat (inkl. Heizung). Ohne Heizung sind 1,50–1,80 €/m² üblich. Werte über 3,50 €/m² sollten genauer geprüft werden.
VorauszahlungWie viel Nebenkosten muss ich für meine Wohnung berechnen?
Kalkuliere mit 2,50–3,50 €/m² pro Monat als Vorauszahlung. Bei einer 70-m²-Wohnung sind das 175–245 € monatlich. Der tatsächliche Betrag hängt von Lage, Gebäudealter und Ausstattung ab.