Vermieter-Pflichten
Wer trägt die Nebenkosten bei Leerstand?
Bei Leerstand von Wohnungen:
- Der Vermieter trägt den Kostenanteil der leerstehenden Einheiten
- Diese Kosten dürfen nicht auf die verbleibenden Mieter umgelegt werden
- Bei der Berechnung muss der Vermieter den Leerstand herausrechnen
Häufiger Fehler
Manche Vermieter vergessen, den Leerstand zu berücksichtigen und verteilen die Gesamtkosten auf die verbleibenden Mieter. Prüfen Sie die Gesamtfläche in der Abrechnung.
Verwandte Fragen
Abrechnung
Was tun, wenn ich Fehler in der Abrechnung finde?
Dokumentieren Sie die Fehler, fordern Sie Belegeinsicht an und legen Sie fristgerecht schriftlich Widerspruch ein.
Vermieter-PflichtenWas ist das Wirtschaftlichkeitsgebot?
Der Vermieter muss bei Betriebskosten auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten (§ 556 Abs. 3 BGB).
VerteilerschlüsselWas ist ein Verteilerschlüssel?
Der Verteilerschlüssel bestimmt, wie die Gesamtkosten auf die einzelnen Mieter aufgeteilt werden — z. B. nach Wohnfläche oder Personenzahl.