Wartung Aufzugsanlage
Separate Wartungsverträge für die Aufzugsanlage (Wartungspauschale Aufzugsfirma, TÜV-Prüfung alle 2 Jahre). Ergänzt die Betriebskosten Aufzug (Nr. 7). Pflicht: Konkrete Benennung im Mietvertrag, sonst nicht umlagefähig.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,12 – 0,35 €/m²
Für eine 70-m²-Wohnung
8 – 25 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Gebäudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschlüssel
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Personenanzahl
Verteilung nach Anzahl der Bewohner
Häufige Fehler bei Wartung Aufzugsanlage
Diese Position darf nicht mit den Aufzugs-Betriebskosten (Nr. 7 BetrKV) doppelt abgerechnet werden. Wartung gehört dort eigentlich bereits hin, kann aber bei separater vertraglicher Regelung extra ausgewiesen werden.
Die TÜV-Hauptprüfung (alle 2 Jahre) ist vollständig umlagefähig. Aufzug-Modernisierungen (z.B. Steuerungsumbau) hingegen nicht.
Reparaturkosten am Aufzug sind keine Betriebskosten — auch wenn sie über den Wartungsvertrag erfolgen. Im Zweifel die Rechnung des Wartungsunternehmens nach Wartung und Reparatur trennen lassen.
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