Hauswart
Die Vergütung für den Hauswart, soweit sie nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betrifft.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,10 – 0,40 €/m²
Fuer eine 70-m²-Wohnung
7 – 28 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsaechlichen Kosten koennen je nach Region, Gebaeudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschluessel
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Personenanzahl
Verteilung nach Anzahl der Bewohner
Haeufige Fehler bei Hauswart
Die Hauswartkosten duerfen nur fuer Betriebskosten-Taetigkeiten umgelegt werden. Taetigkeiten der Instandhaltung, Verwaltung oder Schoenheitsreparaturen muessen herausgerechnet werden.
Bei einem Vollzeit-Hauswart schaetzt die Rechtsprechung den nicht umlagefaehigen Anteil (Verwaltung, Instandhaltung) auf ca. 20-30 %.
Uebernimmt der Hauswart Taetigkeiten, die auch separat abgerechnet werden (z.B. Gartenpflege, Reinigung), duerfen diese nicht doppelt angesetzt werden.
Berechnungsbeispiel (70-m²-Wohnung)
Hauswart-Verguetung abzueglich nicht umlagefaehiger Anteile (Verwaltung, Instandhaltung).
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