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Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich seit der Grundsteuerreform 2025 nach dem Grundsteuerwert (bzw. dem jeweiligen Landesmodell) und dem Hebesatz der Gemeinde.
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,18 – 0,45 €/m²
Für eine 70-m²-Wohnung
13 – 32 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Gebäudealter und Ausstattung variieren.
Verteilung nach Quadratmetern
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Ein häufiger Fehler ist die Umlage nach Personenzahl statt nach Wohnfläche. Die Grundsteuer wird von der Gemeinde auf das gesamte Grundstück erhoben und muss daher nach Fläche verteilt werden.
Vermieter rechnen manchmal die Grundsteuer B (für bebaute Grundstücke) und die Grundsteuer A (für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke) zusammen ab. Nur die Grundsteuer B ist umlagefähig.
Seit der Grundsteuerreform 2025 können sich die Beträge deutlich verändert haben. Prüfe, ob der abgerechnete Betrag dem aktuellen Grundsteuerbescheid entspricht.
Ein Mehrfamilienhaus mit 500 m² Gesamtwohnfläche. Die Gemeinde erhebt 3.200 € Grundsteuer B pro Jahr.
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