Grundsteuer
Die Grundsteuer, die von der Gemeinde erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde.
Typische Kosten
Kostenspanne pro m² und Jahr
0,18 – 0,45 €/m²
Fuer eine 70-m²-Wohnung
13 – 32 €/Jahr
Quelle: Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Die tatsaechlichen Kosten koennen je nach Region, Gebaeudealter und Ausstattung variieren.
Erlaubte Verteilerschluessel
Wohnfläche (m²)
Verteilung nach Quadratmetern
Wohneinheiten
Gleichmäßige Verteilung pro Wohnung
Haeufige Fehler bei Grundsteuer
Ein haeufiger Fehler ist die Umlage nach Personenzahl statt nach Wohnflaeche. Die Grundsteuer wird von der Gemeinde auf das gesamte Grundstueck erhoben und muss daher nach Flaeche verteilt werden.
Vermieter rechnen manchmal die Grundsteuer B (fuer bebaute Grundstuecke) und die Grundsteuer A (fuer land- und forstwirtschaftliche Grundstuecke) zusammen ab. Nur die Grundsteuer B ist umlagefaehig.
Seit der Grundsteuerreform 2025 koennen sich die Betraege deutlich veraendert haben. Pruefen Sie, ob der abgerechnete Betrag dem aktuellen Grundsteuerbescheid entspricht.
Berechnungsbeispiel (70-m²-Wohnung)
Ein Mehrfamilienhaus mit 500 m² Gesamtwohnflaeche. Die Gemeinde erhebt 3.200 € Grundsteuer B pro Jahr.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung pruefen?
Vergleichen Sie Ihre Betriebskosten mit dem Durchschnitt — kostenlos und ohne Registrierung.
Zum Nebenkostenrechner →Weitere Rechner & Tools
Nebenkostenrechner
Abrechnung prüfen oder erstellen
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Vorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Fehler-Checker
Typische Abrechnungsfehler finden
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
🏘️Mietspiegel 2026
Mietpreise für 747+ Städte
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027