Abrechnung
Wie hoch darf eine Nebenkostennachzahlung sein?
Eine Nebenkostennachzahlung hat keine gesetzlich festgelegte Obergrenze. Die Höhe ergibt sich rein rechnerisch aus:
Tatsächliche Kosten − geleistete Vorauszahlungen = Nachzahlung (oder Guthaben)
Wann ist eine Nachzahlung zu hoch?
- Bis 10 % über der Vorauszahlung: Normal — leichte Schwankungen sind üblich
- 10–30 % über der Vorauszahlung: Prüfen Sie die einzelnen Positionen
- Über 30 % über der Vorauszahlung: Detaillierte Prüfung und ggf. Belegeinsicht empfohlen
Typische Nachzahlungen
- 50–150 €: Üblich bei moderaten Preissteigerungen
- 200–500 €: Häufig nach Energiepreissteigerungen
- Über 500 €: Unbedingt die Abrechnung prüfen lassen
Was tun bei hoher Nachzahlung?
- Abrechnung prüfen: Sind alle Positionen korrekt und umlagefähig?
- Belegeinsicht: Fordern Sie Einsicht in die Originalbelege
- Vorauszahlung anpassen: Nach der Abrechnung die monatliche Vorauszahlung erhöhen lassen
- Ratenzahlung: Bei finanzieller Härte den Vermieter um Ratenzahlung bitten
Verwandte Fragen
Vorauszahlung
Kann ich eine Nachzahlung in Raten zahlen?
Ein gesetzlicher Anspruch auf Ratenzahlung besteht nicht — aber viele Vermieter gewähren auf Anfrage eine Ratenzahlung.
AbrechnungWas tun, wenn ich Fehler in der Abrechnung finde?
Dokumentieren Sie die Fehler, fordern Sie Belegeinsicht an und legen Sie fristgerecht schriftlich Widerspruch ein.
VorauszahlungWann darf die Vorauszahlung angepasst werden?
Nach jeder Nebenkostenabrechnung können sowohl Mieter als auch Vermieter eine Anpassung verlangen (§ 560 BGB).