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Durchschnittliche Betriebskosten, Städtevergleich und regionale Besonderheiten für 4,1 Mio. Einwohner.
Heizung + Warmwasser
1,32 €
pro m²/Monat
Bund: 1,32 €
Wasser/Abwasser
0,29 €
pro m²/Monat
Bund: 0,29 €
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Bund: 0,16 €
Datenquelle
Werte basieren auf DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (2024) für Rheinland-Pfalz (Bundesdurchschnitt — kein landesspezifischer Spiegel verfügbar). Lokale Abweichungen pro Stadt möglich. Quelle ansehen →
Rheinland-Pfalz liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Das milde Klima im Rheintal sorgt für niedrigere Heizkosten. Die Weinregionen und ländlichen Gebiete haben sehr moderate Nebenkosten.
Hinweis: Die regionalen Durchschnittswerte stammen aus dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). Individuelle Kosten können je nach Gebäude, Lage und Versorger erheblich abweichen.
Sortiert nach Einwohner — mit Durchschnittsnebenkosten pro m².
Mainz
224.684 Einw.
kein eigener Stadtwert
Ludwigshafen am Rhein
177.222 Einw.
kein eigener Stadtwert
Koblenz
113.378 Einw.
kein eigener Stadtwert
Trier
104.342 Einw.
kein eigener Stadtwert
Kaiserslautern
100.426 Einw.
kein eigener Stadtwert
Worms
86.753 Einw.
kein eigener Stadtwert
Neuwied
67.083 Einw.
kein eigener Stadtwert
Bad Kreuznach
54.168 Einw.
kein eigener Stadtwert
Neustadt an der Weinstraße
52.945 Einw.
kein eigener Stadtwert
Speyer
49.564 Einw.
kein eigener Stadtwert
Frankenthal
48.140 Einw.
kein eigener Stadtwert
Pirmasens
39.761 Einw.
kein eigener Stadtwert
Idar-Oberstein
30.170 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alzey
19.468 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altrip
7.648 Einw.
kein eigener Stadtwert
Rodenbach
3.311 Einw.
kein eigener Stadtwert
Adenau
2.935 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altenglan
2.754 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alsheim
2.680 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altendiez
2.175 Einw.
kein eigener Stadtwert
Albersweiler
1.970 Einw.
kein eigener Stadtwert
Albisheim (Pfrimm)
1.865 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altleiningen
1.712 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altrich
1.693 Einw.
kein eigener Stadtwert
Albig
1.634 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alpenrod
1.630 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altenahr
1.605 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alsenz
1.576 Einw.
kein eigener Stadtwert
Ahrbrück
1.141 Einw.
kein eigener Stadtwert
Aach
1.059 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altdorf
962 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altenbamberg
829 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alf
826 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alflen
820 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alken
681 Einw.
kein eigener Stadtwert
Ailertchen
659 Einw.
kein eigener Stadtwert
Allenbach
649 Einw.
kein eigener Stadtwert
Althornbach
649 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alsbach
640 Einw.
kein eigener Stadtwert
Allendorf
585 Einw.
kein eigener Stadtwert
Oberhausen
463 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altlay
449 Einw.
kein eigener Stadtwert
Abentheuer
427 Einw.
kein eigener Stadtwert
Almersbach
402 Einw.
kein eigener Stadtwert
Achtelsbach
377 Einw.
kein eigener Stadtwert
Alterkülz
373 Einw.
kein eigener Stadtwert
Ottersheim
352 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altstrimmig
330 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altweidelbach
291 Einw.
kein eigener Stadtwert
Ammeldingen bei Neuerburg
243 Einw.
kein eigener Stadtwert
Allenfeld
222 Einw.
kein eigener Stadtwert
Abtweiler
195 Einw.
kein eigener Stadtwert
Albessen
148 Einw.
kein eigener Stadtwert
Adenbach
146 Einw.
kein eigener Stadtwert
Altscheid
92 Einw.
kein eigener Stadtwert
Acht
83 Einw.
kein eigener Stadtwert
Affler
30 Einw.
kein eigener Stadtwert
Ammeldingen an der Our
20 Einw.
kein eigener Stadtwert
Roth
kein eigener Stadtwert
Hamm
kein eigener Stadtwert
Horbach
kein eigener Stadtwert
Rohrbach
kein eigener Stadtwert
Schönborn
kein eigener Stadtwert
Seelbach
kein eigener Stadtwert
Weiler
kein eigener Stadtwert
Alsdorf
kein eigener Stadtwert
Altenkirchen
kein eigener Stadtwert
Asbach
kein eigener Stadtwert
Bauler
kein eigener Stadtwert
Bell
kein eigener Stadtwert
Berg
kein eigener Stadtwert
Berschweiler
kein eigener Stadtwert
Boos
kein eigener Stadtwert
Bornheim
kein eigener Stadtwert
Brandscheid
kein eigener Stadtwert
Breitscheid
kein eigener Stadtwert
Brücken
kein eigener Stadtwert
Bubenheim
kein eigener Stadtwert
Buch
kein eigener Stadtwert
Burgen
kein eigener Stadtwert
Bärenbach
kein eigener Stadtwert
Daubach
kein eigener Stadtwert
Dernbach
kein eigener Stadtwert
Erlenbach
kein eigener Stadtwert
Esch
kein eigener Stadtwert
Eschbach
kein eigener Stadtwert
Fischbach
kein eigener Stadtwert
Freimersheim
kein eigener Stadtwert
Gemünden
kein eigener Stadtwert
Greimerath
kein eigener Stadtwert
Gönnersdorf
kein eigener Stadtwert
Hasselbach
kein eigener Stadtwert
Hillesheim
kein eigener Stadtwert
Homberg
kein eigener Stadtwert
Horhausen
kein eigener Stadtwert
Kalenborn
kein eigener Stadtwert
Katzwinkel
kein eigener Stadtwert
Langweiler
kein eigener Stadtwert
Laubach
kein eigener Stadtwert
Leimbach
kein eigener Stadtwert
Limbach
kein eigener Stadtwert
Lind
kein eigener Stadtwert
Linden
kein eigener Stadtwert
Malberg
kein eigener Stadtwert
Manderscheid
kein eigener Stadtwert
Mannebach
kein eigener Stadtwert
Meckenbach
kein eigener Stadtwert
Mehren
kein eigener Stadtwert
Michelbach
kein eigener Stadtwert
Müllenbach
kein eigener Stadtwert
Niederweiler
kein eigener Stadtwert
Obererbach
kein eigener Stadtwert
Quirnbach
kein eigener Stadtwert
Roßbach
kein eigener Stadtwert
Sankt Johann
kein eigener Stadtwert
Sankt Katharinen
kein eigener Stadtwert
Schauren
kein eigener Stadtwert
Schöneberg
kein eigener Stadtwert
Simmern
kein eigener Stadtwert
Sulzbach
kein eigener Stadtwert
Tiefenthal
kein eigener Stadtwert
Urbar
kein eigener Stadtwert
Wawern
kein eigener Stadtwert
Weidenbach
kein eigener Stadtwert
Weinsheim
kein eigener Stadtwert
Winden
kein eigener Stadtwert
Winterbach
kein eigener Stadtwert
Alsenbrück-Langmeil
kein eigener Stadtwert
Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat. Orientierungswert: 2,67 €/m² (Bundesdurchschnitt DMB, 2024).
Berechne die exakten Nebenkosten für dein Objekt — BetrKV-konform mit allen Pflichtangaben.
Das milde Klima im Rheintal spart Heizkosten — prüfe, ob deine Heizkosten zum Standort passen.
Mainz hat als Landeshauptstadt höhere Grundsteuern — vergleiche mit umliegenden Gemeinden.
In älteren Fachwerkhäusern in der Pfalz oder an der Mosel können die Heizkosten trotz mildem Klima hoch sein.
Monatliche Nebenkosten
214 €
2,67 € × 80 m²
Jährliche Nebenkosten
2.563 €
214 € × 12 Monate
vs. Bundesdurchschnitt
0 €
Differenz pro Jahr
Als Vermieter rechnest du die Abrechnung kostenlos und ohne Registrierung, mit allen Kostenarten nach BetrKV. Mehrere Wohnungen verwaltest du mit unserer Vermieter-Software.
Nebenkostenabrechnung erstellen →Du bist Mieter? Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Rheinland-Pfalz liegen bei 2,67 €/m² pro Monat (Bundesdurchschnitt, weil kein eigener Landesspiegel vorliegt). Für eine 80-m²-Wohnung ergeben sich daraus monatlich rund 214 € bzw. jährlich etwa 2563 € Nebenkosten. Die tatsächlichen Kosten können je nach Gebäudezustand, Baujahr, Heizungsart und Versorger deutlich abweichen. Der Landeswert ist eine Schätzung auf Basis des bundesweiten DMB-Betriebskostenspiegels (Abrechnungsjahr 2024); einen amtlichen Spiegel für Rheinland-Pfalz kennen wir nicht.
Den größten Anteil an den Nebenkosten in Rheinland-Pfalz nimmt typischerweise die Heizung mit 1,32 €/m² ein, gefolgt von Wasser (0,29 €/m²) und Müllbeseitigung (0,16 €/m²). Insgesamt gibt es 17 umlagefähige Kostenarten nach Betriebskostenverordnung (BetrKV), darunter Grundsteuer, Hausversicherung, Hauswart, Gartenpflege und Aufzug. Welche Kosten konkret abgerechnet werden dürfen, muss im Mietvertrag vereinbart sein.
In Rheinland-Pfalz sind die Nebenkosten in Großstädten meist höher als in ländlichen Regionen, weil Grundsteuer-Hebesätze, Müll- und Wassergebühren kommunal festgelegt werden. Belegte Stadtwerte gibt es nur dort, wo ein Mieterverein einen eigenen Spiegel veröffentlicht (zum Beispiel Dresden). Für alle anderen Städte gilt der Orientierungswert 2,67 €/m² (Bundesdurchschnitt).
Der Vermieter muss die Nebenkostenabrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen (§ 556 Abs. 3 BGB). Kommt die Abrechnung zu spät, kann der Vermieter keine Nachzahlung mehr verlangen — der Mieter behält jedoch seinen Anspruch auf ein mögliches Guthaben. Die Widerspruchsfrist beträgt ebenfalls 12 Monate ab Zugang der Abrechnung.
Liegen deine Nebenkosten deutlich über dem Landesschnitt von 2,67 €/m², lohnt eine Prüfung. Typische Fehler sind falsche Verteilerschlüssel, nicht umlagefähige Kosten (z. B. Verwaltungskosten, Reparaturen, Rücklagen), überhöhte Hausmeisterkosten oder doppelt abgerechnete Positionen. Vermutest du solche Fehler, kannst du deine Abrechnung im KI-Check prüfen lassen (kostenpflichtiger Prüfbericht, kein Abo).
Nicht umlagefähig sind Verwaltungskosten (Buchhaltung, Kontoführung), Instandhaltungs- und Reparaturkosten, Bankgebühren des Vermieters, Rücklagen für künftige Reparaturen sowie Leerstandskosten. Auch einmalige Modernisierungsmaßnahmen gehören nicht in die Betriebskostenabrechnung. Die vollständige Abgrenzung ergibt sich aus § 1 und § 2 BetrKV sowie der einschlägigen Rechtsprechung.
Baden-Württemberg
2,67 €
Bund
Bayern
2,78 €
Landeswert
Berlin
3,43 €
Landeswert
Brandenburg
2,67 €
Bund
Bremen
2,67 €
Bund
Hamburg
2,67 €
Bund
Hessen
2,67 €
Bund
Mecklenburg-Vorpommern
2,67 €
Bund
Niedersachsen
2,67 €
Bund
Nordrhein-Westfalen
2,71 €
Landeswert
Saarland
2,67 €
Bund
Sachsen
2,60 €
Landeswert
Sachsen-Anhalt
2,67 €
Bund
Schleswig-Holstein
2,67 €
Bund
Thüringen
2,67 €
Bund
Die hier ausgewiesenen Nebenkosten-Eckwerte für Rheinland-Pfalz stammen aus dem DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (Stand 2024). Da für Rheinland-Pfalz kein landesspezifischer Betriebskostenspiegel veröffentlicht ist, werden die bundesweiten DMB-Werte als Orientierung verwendet.
Aufgeführt sind 14 Hauptpositionen aus § 2 BetrKV (Heizung+Warmwasser, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Grundsteuer, Versicherung, Aufzug, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Reinigung u.a.). Die DMB-Werte bilden Bundes- bzw. Landesdurchschnitte ab — die tatsächlichen Kosten eines Objekts können je nach Baujahr, Versorger, Hebesatz der Gemeinde und Witterung erheblich abweichen.
Heizkosten je Energieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets): siehe co2online Heizspiegel.
Woher die Zahlen kommen